Vente propriété/château de prestige 8 pièces 180 m² La rochelle (17000)

Demeure ancienne rénovée en 2022 à La Rochelle, offrant 180 m2 de confort avec vaste séjour de 66 m2, deux suites parentales et studio indépendant. Cadre de vie raffiné, jardin intime avec bassin, pour une élégance discrète.

DEMEURE ANCIENNE DE 180 M2 AVEC SON STUDIO. RENOVEE EN 2022 SUR UN TERRAIN CLOS DE 300 M2 .AU COEUR DE LA ROCHELLE ET FACE A L'OCEAN.
 
Au cœur historique et recherché de La Rochelle, à l'abri des regards, sur une parcelle paysagée de 300 m2, se dévoile cette
demeure ancienne aux lignes épurées de 180 m2, totalement rénovée et magnifiée en 2022  .
Une propriété pensée pour conjuguer esthétique, confort et sérénité, offrant un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel.
Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, orientée sur le jardin, où l'intérieur dialogue naturellement avec l'extérieur. La vue se prolonge vers le bassin, véritable invitation à la détente.
Le vaste séjour de 66m2 , sublimé par une atmosphère feutrée, apportant chaleur et élégance aux moments de convivialité. Les volumes s'organisent autour d'un bel escalier architectural, sublimé par un puits de lumière, véritable
signature de la maison, apportant une luminosité naturelle et une verticalité élégante à l'ensemble.
Dans le prolongement de la pièce de vie, la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'inscrit avec subtilité dans cet espace de vie. Pensée comme un lieu de partage autant que de création, elle conjugue modernité et lignes contemporaines, au cœur de la maison.
À l'étage, l'espace se fait plus confidentiel, deux suites parentales offrent confort et sérénité, chacune avec sa salle d'eau et son wc, s'articulant autour d'un grand palier baigné de lumière et d'élégance; un espace buanderie fonctionnel complète cet étage.
À l'extérieur, le jardin met en scène un magnifique bassin, parfaitement intégrée à son environnement, promesse
de moments de détente et de convivialité en toute intimité.
Prestations & confort haut de gamme.
En complément, la propriété possède un studio indépendant 30 m2 avec sa salle d'eau et son wc, complètement meublé, offrant une opportunité rare , grâce à cet espace d'accueil pour famille ou amis, ou encore bureau indépendant selon les projets.
Une propriété ancienne et contemporaine rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et harmonieux, dans un secteur recherché et prisé.
Possibilité d'acquérir un garage et/ou une cave à proximité.
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : IDIMMO LA ROCHELLE
Taxe foncière : 3300 euros