Vente Propriété/Château 6 pièces 139 m² La bastide de serou (09240)

Idéale pour une famille, cette maison de bourg allie charme ancien et confort moderne. Profitez de son jardin intimiste et de ses 4 chambres lumineuses, le tout à proximité immédiate des commodités et des activités de la région.

Et si vous changiez d'horizon sans sacrifier votre confort ? À seulement une heure de Toulouse (31000) et aux portes du Parc Naturel Régional des Pyrénées, cette maison de bourg de 139 m² bouscule les codes. Ici, l'authenticité d'une architecture préservée (poutres, superbe cheminée en marbre, escalier majestueux) épouse des espaces généreux baignés de lumière, orientés Est/Sud.

Une parenthèse rare où tout se fait à pied - des commerces de proximité aux sentiers de randonnée - tout en profitant d'un véritable havre de paix intime.

Ce qui rend ce bien unique

Le style et l'âme : Loin des standards aseptisés, la maison séduit par son écriture singulière, son cachet de l'ancien magnifié sur deux seuls niveaux, et son parfait équilibre entre élégance et chaleur.

Des volumes faits pour vivre (et respirer) : Un bel espace de vie lumineux de 30 m², une grande cuisine conviviale de 20 m², et 4 chambres (dont deux superbes suites potentielles de 20 m² et deux pièces modulables de 11 m² pour le télétravail ou les enfants).

Le luxe de l'extérieur en ville : Un jardin clos et arboré de 160 m² avec portail électrique, véritable écrin de verdure intime (mitoyenne de deux côtés seulement, le calme absolu est préservé).

Le confort clé en main & éco-maîtrisé : Une performance thermique pensée pour l'hiver (chaudière à granulés performante + insert à bois, budget maîtrisé d'environ 1 200 €/an) pour une maison saine où il n'y a plus qu'à poser ses valises.

L'atout rare en centre-bourg : Un immense garage fermé de 46 m² (un vrai privilège !) complété par 4 places de parking sécurisées.

En un coup d'œil

Surface habitable : 139 m²

Extérieur : Jardin de 160 m² + Garage 46 m² + 4 parkings

Chambres : 4 lumineuses

Énergie : Pellets + Bois (Faible coût annuel)

Situation : La Bastide-de-Sérou 09240 (Commerces, écoles, golf et services à pied, Foix et Toulouse à proximité).

Prêt(e) à succomber au coup de cœur ?

Les biens offrant ce mariage rare entre le cachet de l'ancien, des volumes généreux, un grand garage et un jardin intime au cœur d'un village vivant sont rarissimes sur le marché.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à vous offrir.

Cette annonce référence 321414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026

Score DPE : 309 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VINCENT MARMIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant