Vente propriété/château de prestige 520 m² Salles-sur-garonne (31390)

Propriété unique de 520 m² au sein d'un parc de 3 hectares, mélangeant charme ancien et confort moderne. 5 suites, piscine, dépendances et potentialités variées. Une opportunité rare pour projet résidentiel ou professionnel.

Découvrez cette propriété d'exception, un véritable joyau niché au coeur d'un parc de plus de 3 hectares, orné d'arbres centenaires.
Ce château de plus de 520 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, offre un cadre de vie luxueux et serein.


Le château se compose de (416m²) :

En rez de chaussée
Un grand hall d'entrée présentant l'escalier tournant, et desservant plusieurs espaces.
Un vaste séjour, salle à manger et une grande cuisine
Un espace bureau de plus de 43 m²
Egalement, vestibule, sanitaire, cellier, buanderie.....

A l'étage
5 suites spacieuses, chacune disposant d'une salle d'eau ou salle de bain indépendante.

Aspect technique :
Menuiseries en double vitrage, PVC avec volets roulants électriques (rdc) ou bois (étage)
Système de chauffage au fioul, et cheminées insert
Plusieurs cumulus
Assainissement individuel

Les Extérieurs et Dépendances :

Le domaine s'étend sur plus de 3 hectares de terrain.
Vous y trouverez :
Plus de 500 m² de dépendances avec une écurie, atelier et garages, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets
Un charmant pigeonnier avec une vue imprenable sur la piscine
Une piscine de 6X12
De grandes terrasses
Allée en gravier
Jardin paysagé
Parc clôturé pour les chevaux
Portail électrique, parking, bassin.....

Logements Indépendants :
La propriété dispose également de deux logements indépendants, offrant des possibilités supplémentaires :
Une maison indépendante de type T3 de 70 m², avec jardin et potager clôturés.
Un appartement indépendant de 57 m²

Ce château est donc une opportunité d'acquérir un bien d'exception!

Ce site présente des intérêts, tant pour une résidence de famille, que pour un lieu professionnel, les projets de chambres d'hôtes, restauration, évènementiel...etc..seront les bienvenus.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite!
Vidéo du site sur demande.

Virginie AURIA
- C3HIMMO
O59










Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 925 234 643
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.82 %