Description T8 à Surgeres
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE ! VENTE A TERME.
– PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION avec installations équestres à Surgères
Un bien d'exception, parfaitement adapté pour une grande famille, un projet professionnel ou une activité équestre, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare TGV (La Rochelle - Montparnasse).
Découvrez cette propriété rare qui allie confort d'une grande maison familiale, vastes dépendances et installations équestres.
La maison d'habitation (216 m² habitables) comprend :
Un séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés,
Une cuisine moderne, aménagée et équipée,
Une véranda avec espace bureau de 48 m²,
Quatre chambres dont deux en rdc,
Une salle d'eau et une salle de bains,
Buanderie-cellier. Cave en sous-sol.
Le domaine s'étend sur plus de 3,2 hectares clos et offre :
Plus de 1 000 m² de dépendances couvertes (hangars, garage, atelier, box, cabanon, etc.),
Un centre équestre équipé : box à chevaux, manège couvert et espace extérieur,
Un magnifique étang de 1 150 m² (ancienne carrière), idéal pour profiter d'un cadre naturel unique,
Des stationnements intérieurs et extérieurs.
La Rochelle 40 mn, Rochefort/Mer 25 mn, Châtelaillon-Plage 35 mn.
Taxe foncière : 2 817 €.
Bouquet : 195 000 € à la signature
300 mensualités de 2 500 € (révisables chaque année selon l'IRL).
A voir absolument !
Contact : Didier Strauchmann – Conseiller immobilier indépendant Capifrance
– Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920308
Nom du négociateur : STRAUCHMANN Didier
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 216m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 32694 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340934095698
- Mise à jour 06/08/2026 à 13:45
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 912 €
3 minQualité de connexion internet à Surgeres (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
STRAUCHMANN Didier
Réseau de conseillers indépendants immobilier
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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