Description T10 à Samer
À VENDRE - SAMER - DOMAINE D'EXCEPTION - 379 M2 - ÉLÉGANTE DEMEURE DE CARACTERE SUR 3 HECTARES - VIE SEMI PLAIN-PIED - 2 ÉME MA
Accès autoroute à proximité A16 - A 26 km de Le Touquet-Paris-Plage - 8 km de Neufchatel-Hardelot et 20 min des plages de la Côte d'Opale. A 2 pas des commerces, écoles.
Situé dans un environnement préservé sur la commune de Samer, ce domaine d'exception issu d'un ancien corps de ferme rare et préservé des regards offre un cadre de vie privilégié alliant charme, volumes et authenticité idéal pour un projet de vie à la campagne, une activité touristique et familiale.
Niché dans un domaine privé d'environ 3 hectares, la propriété se compose d'une maison principale, une autre maison et de plusieurs bâtiments offrant de beaux volumes et un fort potentiel :
La maison principale - 289 M2 propose une vie semi-plain-pied, des espaces de vie confortables, lumineux et chaleureux
Au rez-de-chaussée: Une belle entrée baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle à manger, deux salons spacieux dont un avec une cheminée insert bois, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un dégagement, WC. Une cave.
À l'étage : Cinq chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains avec WC, un dégagement, une pièce dédiée pouvant faire office de salle de loisirs, bureau ou espace détente.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz avec chaudière récente de 2020.
Assainissement conforme.
Seconde habitation 90 m2 actuellement exploitée en gîte, dispose d'un espace de vie cathédrale.
Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec poêle bois, une salle d'eau, un WC.
À l'étage une chambre avec mezzanine.
Terrasse bois 80 m2 avec vue imprenable sur la campagne.
Ce gîte bénéficie d'un chauffage au sol garantissant un bon confort.
La propriété dispose de trois dépendances
- une grande dépendance à réhabiliter
- deux autres dépendances de 66 m2 chacune
Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle ou aménagement.
Les extérieurs :
La propriété s'organise autour d'un agréable espace engazonné, clos et arboré, véritable écrin de verdure apportant charme et sérénité à ce domaine.
Elle dispose également
- terrasses
- garage
- places de stationnement extérieures
- pâtures attenantes.
Un emplacement privilégié. Ce domaine d'exception est un véritable havre de paix offrant un exceptionnel cadre de vie proche de toutes les commodités. Une propriété authentique. Coup de cœur !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel - Réf.944927
Nom du négociateur : LECOMTE Catherine
Prix net vendeur : 720000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Accès autoroute à proximité A16 - A 26 km de Le Touquet-Paris-Plage - 8 km de Neufchatel-Hardelot et 20 min des plages de la Côte d'Opale. A 2 pas des commerces, écoles.
Situé dans un environnement préservé sur la commune de Samer, ce domaine d'exception issu d'un ancien corps de ferme rare et préservé des regards offre un cadre de vie privilégié alliant charme, volumes et authenticité idéal pour un projet de vie à la campagne, une activité touristique et familiale.
Niché dans un domaine privé d'environ 3 hectares, la propriété se compose d'une maison principale, une autre maison et de plusieurs bâtiments offrant de beaux volumes et un fort potentiel :
La maison principale - 289 M2 propose une vie semi-plain-pied, des espaces de vie confortables, lumineux et chaleureux
Au rez-de-chaussée: Une belle entrée baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle à manger, deux salons spacieux dont un avec une cheminée insert bois, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un dégagement, WC. Une cave.
À l'étage : Cinq chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains avec WC, un dégagement, une pièce dédiée pouvant faire office de salle de loisirs, bureau ou espace détente.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz avec chaudière récente de 2020.
Assainissement conforme.
Seconde habitation 90 m2 actuellement exploitée en gîte, dispose d'un espace de vie cathédrale.
Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec poêle bois, une salle d'eau, un WC.
À l'étage une chambre avec mezzanine.
Terrasse bois 80 m2 avec vue imprenable sur la campagne.
Ce gîte bénéficie d'un chauffage au sol garantissant un bon confort.
La propriété dispose de trois dépendances
- une grande dépendance à réhabiliter
- deux autres dépendances de 66 m2 chacune
Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle ou aménagement.
Les extérieurs :
La propriété s'organise autour d'un agréable espace engazonné, clos et arboré, véritable écrin de verdure apportant charme et sérénité à ce domaine.
Elle dispose également
- terrasses
- garage
- places de stationnement extérieures
- pâtures attenantes.
Un emplacement privilégié. Ce domaine d'exception est un véritable havre de paix offrant un exceptionnel cadre de vie proche de toutes les commodités. Une propriété authentique. Coup de cœur !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel - Réf.944927
Nom du négociateur : LECOMTE Catherine
Prix net vendeur : 720000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 379m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 29292 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340938239153
- Mise à jour 10/07/2026 à 04:25
Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 025 €
3 minQualité de connexion internet à Samer (Pas-de-Calais 62)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
93%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
