Vente Propriété/Château 280 m² Salvagnac cajarc (12260)

Maison du 19e siècle restaurée avec gîte indépendant, piscine et terrain de 2200 m2. Située dans un hameau tranquille, elle offre confort et espace, sans travaux à prévoir. Une visite virtuelle 360° est à votre disposition.

********VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE*******

Maison de type Quercynoise du 19eme, restaurée, avec gite indépendant et piscine

Dans un hameau très calme sans route passante et sans nuisances, à 8 km de Cajarc

Proche des chemins

Sur + de 2200 m2 de terrain

Maison principale sur 130 m2

- Rez de chaussée=

1 salon 16 m2

1 cuisine équipée ouverte 12 m2

1 salle à manger 15 m2

2 salle d'eau 4.7 m2

2 wc

- Au 1er étage=

1 salon 15.5 m2

1 bureau/débarras 3 m2

2 chambres de 14 et 10.5 m2 (une est équipée d'un coin lavabo)

1 dressing/débarras 7m2

- Au 2eme étage=

1 salle de jeux (actuellement) 5 m2

2 chambres (en enfilades) de 8.5 et 8 m2

etc..

Le gite avec pigeonnier sur 156 m2 :

- Au rez de chaussée=

1 entrée de 14 m2

1 cuisine séparée équipée de 14.5 m2

1 coin salon sur baie vitrée de 15.8 m2

1 séjour/salon de 30 m2 donnant sur la terrasse couverte de 16 m2

1 salle d'eau avec wc (indépendant) de 3.2 m2

- Au 1er étage =

2 chambres de 13 et 10 m2 (en enfilade)

1 wc

1 salle d'eau de 5 m2

1 chambre de 29 m2

- Au 2eme étage (pigeonnier)=

1 chambre de 13 m2

etc...

Extérieurs :

-1 piscine 10 x5 liner neuf, (local technique piscine de 25 m2)

-1 terrasse couverte au gite

-1 terrasse de 35 m2 sans vis à vis sur la maison principale

-1 garage double sur 30 m2 avec atelier de 18 m2 et une mezzanine (ensemble raccordé à l'électricité)

Le chauffage est un système de pompe à chaleur, radiateur, insert et radiateur électrique à inertie.

Ensemblemeublé (en partie et à définir)

Fosse septique conforme

Système avec chauffe eau solaire sur la maison principale

Foncier de1360 €/an

Divers travaux réalisées (toiture, piscine isolation pompe à chaleur etc)

Liasses fiscales disponibles (pour le gite)

Pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) (réf. 604058 )

Nom du négociateur : CORNELIS Alexandre

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant