Propriété/Château à vendre Uzes (Gard 30)
Entre Uzès et La Roque-sur-Cèze, découvrez un refuge secret où le luxe rencontre la nature brute. Ce domaine de 440 m2 sur 3,3 hectares est une ode à la sérénité et à l'espace.
Un Domaine, Deux Destinations pour ce mas du XVIIIe et son domaine privé :
- L'habitation principale d'environ 141 m2 : un Mas élégant avec cour intérieure à l'abri des regards et de sa spacieuse terrasse avec vue sur la nature, spacieuse pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, bibliothèque, bureau.
- L'Activité de Prestige : 6 gîtes de charme d'environ 300 m2 (5 gîtes T3 et 1 gîte T2) totalement indépendants, chacun avec son jardin ou sa terrasse privée.
Potentiel Créatif : 100 m² encore disponibles pour imaginer un spa, un espace de réception ou un gîte supplémentaire.
Une expérience sensorielle & Bucolique :
- Pureté Naturelle : Une rivière à truites de 1ère catégorie borde la propriété, promesse de moments suspendus au bord de l'eau pour les amoureux de la pêche.
- Liberté Absolue : Accès direct aux sentiers de randonnée pour des escapades à pied ou à cheval au sortir de votre truffière. Des prés avec enclos existants pour chevaux ou autres animaux pourraient permettre une halte équestre pour vos résidents.
- Projet "Espace Baignade" : Possibilité de créer votre magnifique espace piscine, futur cœur battant du domaine, pour vos résidents.
Un Territoire Extensible
Besoin de plus d'espace ? Des hectares supplémentaires de terres (prairies et anciennes vignes) sont disponiblespour étendre votre empire vert.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel - Réf.946174
Nom du négociateur : CALLE Nathalie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 440m2 environ
- 13 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 13 chambres
- Extérieur Surface terrain : 33000 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340937371119
- Mise à jour 16/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 590 €
3 minQualité de connexion internet à Uzes (Gard 30)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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