Vente Maison 5 pièces 115 m² Saint siffret (30700)

Profitez d'une villa agréable et lumineuse à Saint Siffret, avec ses 3 chambres, un séjour spacieux, et un jardin arboré de 1 870 m². Située à proximité des commodités du village, cette maison possède un fort potentiel d'aménagement.

À seulement 5 minutes d'Uzès, au cœur de Saint-Siffret, village de caractère très recherché pour son patrimoine médiéval, ses ruelles caladées, ses deux châteaux et ses vues imprenables sur les garrigues et vignobles de l'Uzège, découvrez un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied (boulangerie, épicerie, restaurants réputés).

Votre conseiller immobilier Optimhome, Philippe Santerre, vous propose cette superbe villa de plain-pied de 115 m² habitables, élégamment habillée d'une façade en pierre de Vers (Pont du Gard), implantée sur une vaste parcelle close et arborée de 1 870 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvrant sur une grande terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.

La cuisine indépendante entièrement équipée, se prolonge par une véranda lumineuse, créant une transition harmonieuse vers le jardin. Une grande buanderie attenante avec rangements complète cet espace fonctionnel et parfaitement organisé.

Côté nuit, la villa offre trois chambres de plain-pied avec grands placards, garantissant confort et praticité. L'une d'elles agrémentée de deux pièces attenantes offre la possibilité d'un aménagement en suite parentale avec salle d'eau et/ou Dressing.

La salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que deux WC indépendants, témoignent du niveau de prestations.

Leséquipements incluent :

Menuiseries PVC double vitrage

Climatisation réversible dans toutes les pièces

Convecteurs électriques en complément

Un garage de 18 m² avec portail électrique, disposant de rangements en combles, vient compléter l'ensemble. Attenant aux pièces de vie et déjà pourvu de menuiseries pvc double vitrage, il offre un potentiel intéressant pour la création d'une quatrième chambre...

À l'extérieur, le terrain de 1 870 m², entièrement clos et paysagé d'essences méditerranéennes, constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison, ponctué de différents espaces de vie (terrasse ombragée, abris de jardin…) avec même une petite cave à vin sous la maison !

Atout majeur :

La parcelle est piscinable, et divisible permettant un projet immobilier supplémentaire (selon PLU), avec deux accès indépendants sur deux voiries distinctes, offrant un fort potentiel.

Un bien aux prestations de qualité, situé dans un environnement privilégié et très recherché.

À découvrir sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) (réf. 604128 )

Nom du négociateur : SANTERRE Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant