Vente Propriété/Château 7 pièces 150 m² Saint ouen l aumone (95310)

Maison de maître lumineuse de 150 m², rénovée et implantée sur un jardin plein sud. Profitez de beaux volumes, d'un espace accueillant au rez-de-jardin et de chambres spacieuses. À cinq minutes à pied de la gare, parfaite pour rejoindre Paris.

À quelques minutes à pied de la gare et des commerces, cette maison de maître de 150 m² est implantée sur un terrain de 630 m². Elle offre de beaux volumes, un parquet massif, des cheminées, des moulures d'époque, alliant charme, lumière naturelle et confort. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, apportant un confort thermique moderne et des économies d'énergie.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour avec double exposition, très lumineux, une salle à manger ouverte sur la cuisine et un WC séparé.

Le rez-de-jardin comprend un espace entièrement rénové avec une nouvelle cuisine, une salle d'eau avec WC, une grande pièce, parfait pour accueillir un adolescent, des invités ou un bureau indépendant.

À l'étage, le palier dessert 2 chambres très spacieuses, dont une avec dressing, un bureau et une salle de bains avec WC. Les combles sont aménageables en deux chambres supplémentaires ou en espace bureau ou loisirs selon vos besoins. Les fenêtres sur trois orientations apportent une luminosité exceptionnelle et des pièces spacieuses dans toute la maison.

Le terrain de 630 m² constitue un véritable atout supplémentaire : la parcelle est divisible et permet d'envisager la construction d'une seconde habitation après division du terrain.

Le jardin est orienté plein sud et permet de profiter pleinement du soleil. Il comprend un abri voitures, et 2 vastes caves voûtées en pierre complètent le bien.

La gare est à 5 minutes à pied (ligne H vers Paris Gare du Nord), les écoles et commerces sont accessibles à proximité, et la maison bénéficie d'un accès pratique aux transports pour rejoindre Paris.

Cette annonce référence 325879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM BEN ALLAOUI (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90325492800018.

Prix du bien : 500 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025

Score DPE : 203 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SIHAM BEN ALLAOUI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant