Vente propriété/château de prestige 376 m² Vendome (41100)

Découvrez un ensemble troglodyte exceptionnel, alliant charme ancien et confort moderne. Ce bien rare de 400 m2 offre 5 habitations et un cadre naturel apaisant avec vue sur le Loir. Une véritable invitation à l?évasion et aux projets divers.

RARE ET D'EXCEPTION
Niché dans un cadre absolument hors du commun, cet ensemble troglodyte unique séduira les amoureux d'authenticité, de lieux cachés et d'expériences de vie atypiques. Véritable invitation à l'évasion, ce bien rare offre une immersion totale dans un univers chargé d'histoire.
Datant du XII siècle et entièrement rénové avec soin et exigence, cet ensemble se compose de cinq habitations troglodytes indépendantes (dont trois pouvant être communicantes si vous le souhaitez), alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
Développant une superficie habitable totale d'environ 376,47 m2, chaque espace bénéficie d'un chauffage au sol et propose une organisation fonctionnelle comprenant : une pièce de vie, un espace nuit, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une chaufferie. Chaque détail a été pensé avec attention afin de préserver l'âme du lieu tout en offrant un cadre de vie confortable et harmonieux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement exceptionnel, en position dominante, avec une vue imprenable sur le Loir dont un accès privée à celui-ci en supplément. Les terrasses aménagées invitent à la détente et promettent des moments privilégiés dans un cadre naturel et apaisant.
Ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale de caractère, projet de gîtes (activité actuellement en place), location saisonnière ou encore projet professionnel. Un lieu rare où tous vos projets peuvent prendre vie.
Idéalement situé dans le Loir-et-Cher, à seulement 18 minutes de Vendôme et de sa gare TGV, cet ensemble conjugue parfaitement tranquillité, accessibilité et potentiel.
Laissez-vous surprendre par ce lieu chargé d'histoire… ici, les troglodytes n'auront plus de secrets pour vous.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence I.F.I ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Le DPE n'est pas pleinement représentatif des performances énergétiques de ce bien en raison des caractéristiques propres à l'habitat troglodytique et de la méthode de calcul réglementaire. contactez l'agence I.F.I :

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 13
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 5
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 5
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 26600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 665000 euros
Taxe foncière : 1200 euros