Vente propriété/château de prestige 289 m² Bergerac (24100)

Cette demeure en pierre de 289 m2, avec 5 chambres et de beaux volumes, est idéale pour un projet de gîte. Profitez de 4 hectares de terre, de dépendances variées, et d'un espace modulable de 100 m2 en combles. Prix : 650 000€

À seulement 15 minutes à l'Est de Bergerac, belle demeure en pierre de 289 m2 type longère offrant de beaux volumes avec au rez-de-chaussée l'ensemble des pièces de vie : grand salon traversant et lumineux de 60m2 donnant sur une terrasse couverte à l'arrière, cuisine semi-professionnelle et arrière cuisine. Une partie attenante avec accès indépendant pouvant servir de gîte avec un petit salon, une salle d'eau et enfin de 2 chambres possédant chacune une salle d'eau attenante et WC.
Au premier étage on trouvera un bureau, une salle de bains, WC, ainsi que 3 chambres dont une avec salle d'eau et une autre avec kitchenette.
Menuiseries en double vitrage, chaudière au gaz, 2 puits, cave de 25m2, 4 hectares de terre exploitable
Les combles sont aménageables avec poutres apparentes sur une surface d'environ 100m2 supplémentaires
En terme de dépendances nous avons:
-bureau et local stockage/archive de 38m2
-2 séchoirs à tabac de 100 et 110 m2
-un atelier de 70m2 environ
-une salle de préparation, sas et espace vestiaire
-abri deux véhicules

Idéal projet gîte et/ou chambres d'hôte / table d'hôte
Idéal exploitation agricole ou pour chevaux avec ses 4 hectares avec possibilité d'acquérir au total juqu'à 16 hectares de prairie
Idéal pour de la vente directe circuit court
Prix global avec honoraires : 650 000€
Prix hors honoraires: 625 000€
Les honoraires d'agence à charge acquéreur sont de 4%
Bien proposé par Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC
Cette annonce vous est proposée par BEAUMONT Jérôme - - NoRSAC: 442 965 786, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 11
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 3
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 25000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 625000 euros

Nom du négociateur : Jérôme BEAUMONT
Taxe foncière : 2740 euros