Vente Propriété/Château 7 pièces 220 m² Epernon (28230)

Cette maison rénovée près de Rambouillet vous propose un cadre idéal pour une famille, avec deux salons lumineux, une piscine chauffée et un studio indépendant. Un bien rare à découvrir au c?ur d'un environnement paisible.

À 10 minutes d EPERNON et de RAMBOUILLET (78120) et de sa gare SNCF Paris-Montparnasse, à proximité de toute commodité. Dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette superbe propriété familiale entièrement rénovée, offrant environ 200 m² habitables et 220 Au sol, des prestations de qualité et un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, au calme.

Derrière ses murs clos de plus de 2 mètres de hauteur, cette maison vous accueille dans un véritable havre de paix, au calme absolu, avec un accès direct à un chemin piéton menant vers des prairies et de magnifiques promenades. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité.

Dès l'entrée, le charme opère. Un hall d'accueil dessert de beaux espaces de vie baignés de lumière. La maison offre deux grands salons / séjours chaleureux et conviviaux, parfaits pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une cuisine d'été particulièrement agréable avec four à pizza et espace grillades, ouverte sur le jardin et la piscine Avec grand Store banne électrique.

Le rez-de-chaussée comprend également :

– Un WC indépendant,

– Une première buanderie,

– Un dégagement menant à une seconde buanderie,

- Un salon et un bureau pouvant facilement redevenir deux chambres de plain-pied selon vos besoins.

À l'étage, un palier dessert un bel espace nuit comprenant :

– Deux belles chambres,

– Dont une spacieuse suite parentale avec dressing,

- Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC.

Cette configuration permet aujourd'hui d'offrir un cadre de vie confortable, avec la possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres dans la maison principale.

À l'extérieur, le terrain clos, arboré et paysagé d'environ 940 m² est parfaitement entretenu et pensé pour profiter pleinement de chaque saison.

Vous y trouverez :

– Une magnifique piscine chauffée d'environ 10 x 5 m avec pompe à chaleur récente bassin de 50 m², profondeur minimum 1m20 maximum 2 m, l'équipement complet de la piscine reste (robot, aspirateur, perches, produits et protections), permettant une utilisation rapide et sereine.

– Un pool house convivial,

– Une grande terrasse,

– Un puits alimentant un système d'arrosage automatique,

– Points d'eau extérieur

– Un éclairage extérieur particulièrement soigné,

- Un jardin sans vis-à-vis intime et parfaitement aménagé.

Les prestations annexes viennent sublimer l'ensemble :

– un studio indépendant habitable d'environ 30 m², très lumineux, avec entrée indépendante et vue sur la piscine, idéal pour recevoir, télétravailler ou exercer une activité,

- Un garage attenant d'environ 40 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement du studio Pour une surface totale de 70 m² après travaux.

– une chaufferie / espace complémentaire offrant encore des possibilités d'aménagement,

– un abri de jardin,

- Plusieurs places de stationnement sur la propriété.

Côté confort et sécurité :

- Portail motorisé, On peut stationner plusieurs véhicules dans la propriété.

– Deux portillons,

– Double vitrage avec isolation renforcée,

- Fenêtres anti-effraction, Tous avec rideau intérieur, 8 stores banne.

– Chauffage central,

– Cheminée,

- Alarme. Éclairage extérieur.

– Caméras de surveillance,

– Visiophone,

- Raccordement au tout-à-l'égout.

Autre atout rare : le bien peut être vendu en grande partie meublé, avec de nombreux équipements conservés.

Située dans une commune où il fait bon vivre, avec école maternelle, école primaire, transports scolaires et accès pratiques, cette propriété conjugue parfaitement confort de vie, qualité des prestations, potentiel d'évolution et environnement privilégié.

Une maison coup de cœur, Plus qu'a poser ses valises, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 330240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017.

Prix du bien : 419 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026

Score DPE : 157 kWhEP/m²/an

Score GES : 48 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DIDIER LECOMTE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant