Vente Propriété/Château 9 pièces 185 m² Ervauville (45320)

À la recherche d'un lieu unique, chargé de caractère et offrant de multiples possibilités ? Cette propriété hors du commun ne vous laissera pas indifférent.

// Visite virtuelle disponible //

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2000 m², cette maison se compose de deux espaces distincts : une habitation principale chaleureuse et un agrandissement aux volumes impressionnants, offrant un potentiel rare.

La maison principale propose :

Une pièce de vie lumineuse avec clim et poêle a pelée et sa cuisine de 44 m², une chambre de 7 m² et une salle de bain avec WC de 6 m²

À l'étage :

Deux chambres de 10 m² et une pièce de 5 m², idéale en dressing ou bureau

L'agrandissement en bois, entièrement isolé avec clim et poêle a pelée également, développe quant à lui de beaux volumes :

Un espace principal de 30 m² et deux pièces supplémentaires de 12 m² et 15,5 m²

Atout unique de ce bien : une grande chapelle orthodoxe patriarcale de 43 m², offrant une atmosphère rare et inspirante. Elle est complétée par des espaces de stockage en mezzanine d'environ 15 m² chacun.

Ce bien atypique pourra séduire différents projets :

Résidence principale avec activité artistique ou libérale

Lieu de réception ou de méditation

Projet locatif ou touristique (gîte, lieu insolite…)

Les + :

Terrain spacieux et entièrement clos

Volumes généreux

Multiples possibilités d'aménagement

Bien rare sur le marché

Produit atypique, idéal pour les profils en quête d'un lieu unique avec une véritable identité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Cette annonce référence 330681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN CANDELIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98738541600019.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2022

Score DPE : 185 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FLORIAN CANDELIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant