Vente Propriété/Château 5 pièces 153 m² Genelard (71420)

Charmante propriété de 200 ans, entièrement rénovée, avec un grand salon lumineux et une veranda paisible. Environnement verdoyant et 5 étangs poissonneux, idéal pour les amateurs de nature et de pêche. À découvrir sans attendre.

C'est à 2 pas de MONTCEAU LES Mines , de la gare TGV , à 1 h 20 DE LYON , 3h30 de PARIS ,2h30 DE GENEVE et de la SUISSE que vous trouverez cette magnifique propriété hors du commun . La maison d'habitation vieille de près 200 ans ( 1832 ) très bien rénovée et entretenue a gardé son cachet d'origine , nichée dans un écrin de verdure ; VERANDA ( 20 M²) d'où vous pourrez admirer et profiter du calme et de la beauté du site ! elle donne accès à un grand salon lumineux ( 34 m²) ,aux murs de pierres jointoyés avec son insert à pelets, la cuisine ouverte est entièrement équipée ; la salle à manger spacieuse 30m² est surplombée d'une mezzanine servant de salon de lecture ou de repos musical ; une chambre en rez de chaussée , salle d'eau , WC séparé , grand dressing aménagé de placards. On accède à l'étage par un escalier en travertin avec sa rampe en fer forgé et on arrive dans une grande pièce de 50 m² pouvant servir de dortoir ou salle de jeux

En sous sol grande cave avec puits , celle-ci servait autrefois à la pisciculture , atelier et cave à vin

A proximité maisonnette aménagée en gite classé gite de France comprenant cuisine équipée , une chambre , salle d'eau et grande pièce de réception.

Dans la propriété diverses petites dépendances servant de réserves ;

Nous sommes sur un terrain d'environ 3 hect , aménagé de 5 étangs poissonneux , communiquant entre eux par des systèmes de canalisations : l'ensemble a été réalisé dans les règles de l'art , tout a été validé parles différents organismes habilités ! Si vous êtes un grand amateurs de pêche alors n'hésitez pas! venez découvrir ce lieu idyllique , possibilité d'organiser des concours de pêche , des réunions de famille ou autre .

Magnifique propriété pour les amoureux de la nature ! A VOIR ABSOLUMENT aucun travaux à prévoir !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucien BOUILLON-RENAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 526 766 Greffe de CHALON SUR SAONE) (réf. 606600 )

Nom du négociateur : BOUILLON-RENAUD Lucien

Prix net vendeur : 523000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant