Vente Propriété/Château 10 pièces 356 m² Saint emilion (33330)

Cette maison de maître du 19ème, située à Saint-Magne-de-Castillon, offre un potentiel unique avec 356 m² à aménager. Son parc arboré de 5000 m² et ses dépendances complètent cet ensemble rare pour les amoureux de l'authenticité.

Située sur la commune de Saint-Magne-de-Castillon, à la frontière de l'appellation Saint-Émilion, cette élégante maison de maître du 19ème incarne le charme et l'authenticité de l'architecture bordelaise, offrant un cadre de vie unique empreint d'histoire.

Actuellement divisée en deux habitations de plus de 170 m² chacune dont une qui est déjà louée en gites courte durée, avec 3 chambres, la propriété offre la possibilité de recréer une grande maison familiale de plus de 356 m² avec 6 chambres, 4 salles d'eau et des combles aménageables de plus de 170 m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour une activité d'accueil touristique.

Détails Complémentaires :

- Parc Arboré : Un vaste parc de 5000 m2, agrémenté d'arbres centenaires, surplombe la maison, offrant un cadre paisible et verdoyant sur un terrain total de 2 hectares d'un seul tenant.

- Chai et Dépendances : La propriété comprend un chai équipé de cuves en béton ainsi que de nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou de stockage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) (réf. 606666 )

Nom du négociateur : PIMOUGUET Kévin

Prix net vendeur : 550000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant