Vente Propriété/Château 8 pièces 227 m² St maurin (47270)

Charmante maison en pierre de 227 m2, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Profitez de ses beaux volumes, de sa piscine neuve et d'un terrain de 9800 m2. Un cadre d'exception, idéal pour les familles en quête d'espace et de confort.

Magnifique Maison en Pierre Entièrement Restaurée Prestations Haut de Gamme
Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre de 227 m2, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes, un cachet authentique et un confort moderne. Une propriété d'exception où chaque espace a été pensé avec soin et élégance. Rien à faire, juste poser ses valises et profitez du cadre . Coup de cœur assuré.
* Intérieur Agencement & Surfaces
Rez-de-chaussée :
- Entrée : 12 m2
- Cuisine / salle à manger : 26 m2, sol en travertin
- Buanderie : 10 m2
- Salon : 14 m2
1er étage :
- Grand palier de 32 m2 servant actuellement de bureau
- Chambre 1 : 28 m2 avec salle d'eau et petit dressing
- Chambre 2 : 24 m2 avec salle d'eau et placard intégré
- Climatisation
2 étage :
- Palier de 40 m2, idéal en salle de jeux, cinéma ou espace détente
- Chambre 3 : 20 m2 avec salle d'eau et placard intégré
- Chambre 4 : 24 m2 et placard intégré
- Climatisation
* Extérieurs & Dépendances
- Piscine neuve, traitement au sel avec couverture et électrique et sa propre pompe à chaleur
- Fosse septique neuve ( filtre compact séparant eaux usées / eaux pluviales / eaux de piscine )
- Terrasse couverte de 75 m2, idéale pour les repas et moments de détente
- Atelier de 35 m2
- Grande grange, offrant de nombreuses possibilités (stockage, projet, aménagement)
- terrain de 9800 m2 entièrement cloturé
* Les atouts
- Propriété entièrement restaurée
- Prestations haut de gamme
- Intérieur décoré avec beaucoup de goût et volumes généreux permettant à un grand nombre de profils de s'y projeter
- Alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne
* Situation idéale
- 20 minutes de Valence-d'Agen
- 30 minutes d'Agen ( TGV )
- 1h15 de l'aéroport Toulouse-Blagnac
visite virtuelle de la maison :
Cette annonce vous est proposée par Mari Delmas Alexa - EI - NoRSAC: 530 547 546, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montauban

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 17000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.93 %
Prix net vendeur : 433000 euros

Nom du négociateur : MARI DELMAS Alexa
Taxe foncière : 419 euros