Vente Propriété/Château 9 pièces 249 m² St ambreuil (71240)

Cette maison de caractère, avec sa tour aménagée, offre un potentiel indépendant idéal pour un projet d'accueil touristique ou une habitation multi-générationnelle. Profitez d'un cadre verdoyant à proximité de nombreuses activités de plein air.

Située à Saint-Ambreuil, cette propriété profite d'un emplacement stratégique : à 18 minutes de Tournus, 10 minutes de Sennecey-le-Grand, et à proximité de la Voie Verte et des lacs de Laives. Un cadre privilégié, entre nature et accessibilité.
Plus de photos visibles directement sur notre site internet. Vidéos de l'environnement disponibles sur demande via WhatsApp afin de découvrir le cadre du bien.
Descriptif de la maison principale
Cette bâtisse en pierres offre de beaux volumes et un réel cachet.
Au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine aménagée spacieuse d'environ 30 m2 avec poêle à bois, accès sur une véranda, un grand salon lumineux de 28 m2 avec cheminée, une buanderie et un WC.
À l'étage : un dégagement dessert trois chambres (28 m2, 15 m2 et 16 m2, dont une en enfilade), ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.
Tour aménagée en second logement
La propriété se distingue par une tour aménagée, communicante avec la maison principale, mais pouvant également être utilisée comme logement indépendant.
Ce second espace comprend :

Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un espace de vie (environ 31 m2) 
À l'étage : une chambre et une salle d'eau avec WC
Au dernier niveau : une mezzanine pouvant servir de chambre, bureau ou espace de loisirs

Un atout majeur pour un projet d'accueil touristique, de location ou pour une habitation multi-générationnelle.
Dépendances et terrain
De nombreuses dépendances en pierres complètent l'ensemble, pour une surface d'environ 300 m2 au sol, comprenant notamment :

Un grand atelier d'environ 63 m2 équipé du triphasé
garage de 75 m2

grange et diverses remises et second atelier de 55 m2

Deux boxes à chevaux

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 4 423 m2 avec puits, offrant un cadre verdoyant.
Points forts

Tour aménagée avec potentiel indépendant
Importantes dépendances en pierres
Proximité des axes touristiques et de loisirs

Points à prévoir

Assainissement à remettre aux normes
Toiture, devis disponible

Environnement et cadre de vie
À proximité de bois et de chemins de promenade, le secteur est propice aux balades, randonnées et activités de plein air, tout en restant proche des commodités.
Taxe foncière : 1 831 €
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet touristique.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 9
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Nombre de wc : 3


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 1831 euros