Vente propriété/château de prestige 750 m² Mortagne sur gironde (17120)

Découvrez ce domaine rare du XVIIIe siècle, entièrement restauré, offrant une vue imprenable sur l'estuaire et un parc paysager de 2 hectares. Avec ses 750 m² habitables, plusieurs salons et une orangerie lumineuse, il combine histoire et prestige.

DOMAINE D'EXCEPTION – VUE ESTUAIRE – 750 m² – PARC 2 HECTARES – ORANGERIE – MOULIN

À seulement quelques minutes des plages et du charmant port de Mortagne-sur-Gironde, découvrez un lieu hors du temps :

"Le Domaine du Meunier", une propriété rare du XVIIIe siècle entièrement restaurée avec élégance.

Nichée dans un écrin de verdure de près de 2 hectares, cette demeure de caractère offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et une atmosphère unique mêlant histoire, nature et prestige.

Une propriété de prestige aux volumes exceptionnels

Déployant environ 750 m² habitables, la bâtisse principale séduit par ses espaces de réception et ses prestations haut de gamme :

* Plusieurs salons avec cheminées

* Salle à manger et salle de réception

* Cuisine indépendante avec arrière-cuisine et cave à vin

* 2 suites parentales en rez-de-chaussée, dont une avec hammam

* Bureau, dressing, lingerie, buanderie

À l'étage :

* 4 grandes chambres

* Salle de bains et salle d'eau

* Superbe mezzanine

Un domaine unique et chargé d'histoire

Ancienne demeure de meunier datant du XVIIIe siècle, la propriété conserve des éléments rares qui font tout son charme :

* Un moulin à vent avec sa meule d'origine

* Une orangerie lumineuse d'environ 100 m²

* Un parc paysager avec arbres centenaires, palmiers, bassins et allées en pierre

* Un jardin botanique intérieur

Dépendances & potentiel

* Maison indépendante de 40 m²

* Seconde dépendance de 80 m² avecvue estuaire

* Grand garage et stationnements

* Cuisine d'été et espaces extérieurs de réception

Idéal pour :

* Résidence familiale de prestige

* Maison d'hôtes / événementiel

* Projet hôtelier ou artistique

Un emplacement privilégié

* Port et commerces accessibles à pied

* Plages de Meschers et Talmont-sur-Gironde à proximité

* 30 min de Saintes / 1h30 de Bordeaux

Prestations techniques

* Géothermie + pompe à chaleur

* DPE : C

* Parc clos avec forage (200 m) et arrosage automatique

Ce bien est fait pour vous si vous recherchez…

Un lieu rare, chargé d'histoire, offrant à la fois calme, volume et potentiel exceptionnel.

Visite virtuelle et dossier complet sur demande

Visites uniquement sur rendez-vous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Nom du négociateur : Fofana Kiya

Précision localisation : Proche Port de plaisance

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant