Vente propriété/château de prestige 9 pièces 224 m² Narbonne (11100)

Plongez dans la quiétude d'une propriété d'exception à Armissan. Avec un parc de 2 hectares, cette maison spacieuse de 224 m² offre des espaces extérieurs enchanteurs et un appartement indépendant, le tout dans un cadre naturel privilégié.

Armissan, dans un environnement calme et verdoyant, plongez dans la quiétude de cette propriété d'exception s'étendant sur 2 hectares. Bercée par un cadre naturel d'une rare beauté, elle allie harmonieusement nature, confort et luxe.

Cette demeure présente un parc méditerranéen agrémenté d'oliviers, amandiers et diverses plantes. L'espace piscine avec sa plage intégrée, un terrain de pétanque et des aires de détente viennent compléter ce tableau enchanteur. Deux carports sont également disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

La maison principale de 224 m², datant des années 70 et entièrement rénovée, se déploie autour d'un séjour spacieux de 55 m² avec sol en marbre et cheminée insert, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine, semi-ouverte, équipée d'un îlot central et d'un barbecue intérieur, se prolonge par une terrasse de 400 m² en béton imprimé avec pergola bioclimatique offrant un espace de vie extérieur accueillant.

Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit avec une chambre sur jardin, une salle de bain en parquet bambou, et une suite parentale lumineuse de 25 m² avec accès à une terrasse privée. L'étage propose un appartement indépendant de 85 m², avec deux chambres, idéal pour accueillir famille et amis, ou pour une location. Le tout offre une vue panoramique exceptionnelle.

Vous bénéficierez également d'une salle de 27m² sous les combles.

Le sous-sol complet comprend buanderie, garage spacieux de 80 m², atelier isolé, salle de sport et espaces techniques.

Les vastes extérieurs sont également adaptés pour l'accueil de chevaux ou autres animaux avec des terrains dédiés. Le domaine offre une variété impressionnante de plantations, un potager et accueille actuellement des ânes, chèvres et poules.

Un terrain de pétanque est également disponible pour profiter de bons moments avec vos proches.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 224 m²

- Taxe foncière : 2365 €

- DPE : C

- Mode de chauffage : Fioul + Chauffe-eau solaire

- Double vitrage et volets en bois

- Fosse septique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur