Vente Propriété/Château 7 pièces 200 m² Belabre (36370)

A Bélâbre , situé dans une commune ayant toutes les commodités , ravissante maison de maitre rénovée de 1900 comprenant :

une entrée avec des rangements , cuisine aménagée avec du matériel de professionnel , salon avec cheminée , salle à manger coté sud , 2 belles chambres , salle d'eau avec douche à l'italienne , wc .

A l'étage palier avec de nombreux placards desservant 3 chambres , salle de bain et wc .

Le tout sur un très jolie terrain clos de 13800 m² comprenant

-une buanderie avec chaufferie , salle d'eau

- double garage

- une dépendance aménagée en atelier de cuisine

-puits

- arbres centenaires

AVANTAGE

- tout à l'égout

-huisseries en double vitrage de qualité

5 chambres

- grande salle à manger et salon très lumineux

- chaudière fuel et bois en bon état

- dépendance avec un four à pain

TRAVAUX à PREVOIR

- changer le tableaux électrique

Ce bien convient parfaitement à une grande famille

Prix : 291500 euros dont 11500 euros d'honoraires charge acquéreur

DPE?D GES?D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2318.. et ..3168. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ???450554???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GUIGNANDON Loïc

Prix net vendeur : 280000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.11 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui