Vente Propriété/Château 7 pièces 198 m² Saint julien de concelles (44450)

Cette maison de maître de 1852, entièrement restaurée, offre une vue imprenable sur la Loire. Profitez de ses grands volumes, 5 chambres dont 2 avec dressing et un jardin avec terrasses. Un bien alliant charme et confort.

Élodie Brecheteau, conseillère en immobilier spécialisée sur Saint-Julien-de-Concelles, vous propose :

Maison de maître face à la Loire rénovée – 200 m² – 5 chambres

Située dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la Loire, cette élégante demeure bourgeoise de 1852 entièrement restaurée séduit par son cachet et ses volumes généreux.

Vous trouverez une grande entrée qui dessert au rez-de-chaussée de beaux espaces de vie : un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes.

Le premier étage accueille trois belles chambres, dont une avec dressing et vue sur la Loire, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes.

Au deuxième étage, un grand palier dessert deux grandes chambres dont une avec dressing ainsi qu'une belle salle d'eau moderne.

À l'extérieur, un jardin exposé sud avec deux terrasses et possibilité de stationnement sur la parcelle. Une cave d'environ 65 m² vient compléter l'ensemble.

Les atouts :

5 chambres dont 2 avec dressing

2 salles d'eau

Une grande pièce de vie avec cuisine moderne équipée

Vue Loire exceptionnelle

Charme de l'ancien préservé

Très beaux volumes et belle hauteur sous plafond

Proximité bords de Loire, épicerie de la Chebuette et de la gare de Thouaré-sur-Loire

Cette annonce référence 334099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012.

Prix du bien : 439 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023

Score DPE : 177 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELODIE BRECHETEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant