Vente Propriété/Château 7 pièces 156 m² Le montellier (01800)

Cette propriété de campagne unique de 157 m², située sur un terrain exceptionnel de 3 800 m², vous offre calme, nature et confort, avec piscine et cinq chambres spacieuses. Un véritable havre de paix en Dombes à découvrir.

UN CADRE RARE À DÉCOUVRIR EN DOMBES !

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez.

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette belle maison de campagne de 157 m² habitables s'épanouit au cœur d'un magnifique terrain arboré de 3 800 m² avec piscine.

Ici, tout invite à ralentir et à profiter : un parc verdoyant, de beaux espaces extérieurs, une piscine pour les journées d'été et cette sensation rare d'être véritablement chez soi, à l'abri des regards.

Répartie sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et cinq chambres. De quoi accueillir confortablement une grande famille, recevoir les proches ou encore aménager facilement bureaux, chambres d'amis ou espaces de loisirs selon vos projets.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain soigneusement arboré offre différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine devient naturellement le cœur de la vie estivale.

Un garage attenant complète l'ensemble.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

• 3 800 m² de terrain arboré

• Piscine

• Environnement calme et préservé

• 157 m² habitables

• 5 chambres

• Beaux volumes

• Garage attenant

• Un véritable esprit maison de campagne

Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié, de l'espace et la proximité avec la nature.

Un bien rare où l'on vient autant pourla maison que pour son environnement.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété.

Cette annonce référence 335331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046.

Prix du bien : 395 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026

Score DPE : 247 kWhEP/m²/an

Score GES : 26 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JACKY DELCROIX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant