Vente Propriété/Château 200 m² Les brouzils (85260)

Située au cœur de Les Brouzils, cette vaste propriété de caractère offre un potentiel rare pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement locatif. Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², cette maison ancienne développe aujourd'hui de beaux volumes et laisse entrevoir jusqu'à 270 m² habitables après rénovation.

La propriété se prête à plusieurs projets :

* création de 3 logements indépendants de 75 à 108 m²,

* réalisation d'un immeuble de rapport avec jusqu'à 5 logements dont deux studio en RDC de 30 et 35 m², deux T2 à l'étage en duplex de 45 m² et 60 m²) + la maison à étage de 90 m²

* ou rénovation en grande demeure familiale avec jardin et dépendances.

La maison principale comprend actuellement un salon, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que 4 chambres avec dressing à l'étage. Les combles du deuxième niveau offrent encore un beau potentiel d'aménagement.

La partie ancienne propose une vaste cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie permettant d'accéder à un plateau à rénover d'environ 37 m² à l'étage.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un accès en fond de parcelle avec stationnement, d'un carport pour deux véhicules et d'un garage existant d'environ 30 m².

Le bien dispose déjà d'un raccordement conforme au réseau public d'assainissement.

Cette bâtisse ancienne, construite avant 1949, séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valorisation au centre-bourg des Brouzils.

Les + du bien :

* emplacement central à proximité des commodités,

* très beau potentiel de division,

* accès indépendant et stationnement,

* jardin et dépendances,

* idéal déficit foncier, division ou résidence principale de caractère.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 520 €

- DPE : E

- Mode de chauffage : Fioul

- Distribution de l'eau chaude : Fioul

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur