Vente Propriété/Château 5 pièces 175 m² Saulieu (21210)

Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété en pierre de 175 m² dispose de dépendances à aménager pour créer une seconde unité d'habitation. Terrain d'environ 1 hectare dans un cadre verdoyant et calme, à proximité des commodités.

EXCLUSIVITE - Située dans le charmant village de Saint-Didier, cette belle propriété en pierre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

À seulement :

• 10 minutes de Saulieu

• 20 minutes de Précy-sous-Thil et de la sortie d'autoroute A6 de Bierre-lès-Semur

• 30 minutes de Semur-en-Auxois

Cette propriété pleine de potentiel offre actuellement une surface habitable d'environ 175 m², avec de nombreuses possibilités d'évolution grâce aux dépendances existantes. L'aménagement d'une ou des deux dépendances permettrait d'augmenter significativement la surface habitable et offre également la possibilité de créer une seconde unité d'habitation indépendante, tout en conservant une grange entre les deux espaces.

L'ensemble est implanté sur un terrain attenant d'environ 1 hectare avec point d'eau, dans un environnement naturel privilégié.

La maison principale comprend :

• Une entrée d'environ 7 m²

• Une agréable pièce de vie avec poêle à bois d'environ 33 m²

• Une chambre d'environ 13,5 m² avec placard

• Une vaste salle de bains d'environ 13,5 m² comprenant meuble vasque, toilettes, baignoire d'angle balnéo, grande douche et radiateur mural

• Un espace toilettes/buanderie d'environ 4 m²

La cuisine aménagée d'environ 15 m² dispose de nombreux rangements et s'ouvre sur une salle à manger extrêmement lumineuse d'environ 26 m², avec accès direct à une terrasse d'environ 20 m² donnant sur le jardin.

À l'étage :

• Une grande chambre ouverte sur salle de bains avec douche et baignoire, d'une surface d'environ 62 m²

• Possibilité de cloisonner facilement afin de créer plusieurs chambres supplémentaires

Dossier complet sur Demande

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel - Réf.955419

Nom du négociateur : CHOLLET-CARBONNEAUX Emmanuelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant