Vente Propriété/Château 8 pièces 188 m² Theneuille (03350)

Découvrez une maison de maître à Theneuille, idéale pour famille ou profession libérale, avec 4 chambres et un vaste grenier. Terrain spacieux avec verger et garage, possibilité d'extension pour projets touristiques ou équestres.

A Theneuille, entre la forêt de Tronçais et Bourbon l'Archambault, découvrez une charmante maison de maître offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour une profession libérale.

De plein pied cette maison offre un plan fluide avec une entrée qui dessert d'un coté un double séjour avec cuisine et arrière cuisine (seconde entrée) et une chambre et de l'autre coté, trois chambres avec salle de bains.

A l'étage : deux pièces cloisonnés permettraient de créer deux chambres avec salle d'eau ajoutées à un vaste grenier sain à la charpente remarquable.

En sous sol: espace chaudière et cave. Audit énergétique avec projection de travaux à disposition.

Une belle cour menant au verger offre un vaste espace ou se trouvent garage et fruitier (atelier ou espace de stockage). Une voie permet également d'y accéder par la route. Surface du terrain 1293 M2 avec possibilité d'acquérir les 4.5 hectares de prés mitoyens ou une partie et en sus, un ancien corps de ferme pour y développer un accueil touristique (gîte) ou une activité de loisir équestre ou autre.

Prix de vente 115.000 euros frais d'agence inclus; honoraires à charge vendeur.

DPE : 412 kWh/m2/an (énergie primaire) en G GES: 124kgCO2/an en G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9590 et 13030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CIVREIS, ou, par courriel à . Vidéo sur demande.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CIVREIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 794 945 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452904- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caroline CIVREIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 794 945 691 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CIVREIS Caroline

Honoraires à la charge du Vendeur