Vente propriété/château de prestige 700 m² Saint emilion (33330)

*** OFF MARKET *** Vente confidentielle. Pas de photos publiées - (image créée par IA)

St Emilion centre historique : 17 min

Libourne : 24 min

Bordeaux : 45 min

Gare et accès autoroute proches.

! Arrivez en hélicoptère c'est possible.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose, cette propriété d'exception.

Vous cherchez une résidence principale ou secondaire ?

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Vous cherchez un bien à usage professionnel, générateur de hauts revenus ? (gîte de standing, et/ou évènementiel, ...)

Vous avez des chevaux et cherchez un lieu pour les accueillir ?

Vous cherchez un bien à usage mixte ?

Cette demeure majestueuse vous offrira tout

Une grande maison principale avec 6 suites parentales, des espaces à vivres généreux, une salle de gym.

Une seconde maison avec 2 chambres, une autre petite maison à rénover.

De vrais espaces de réception (mariage), des dépendances en très bon état, de la verdure, un étang, des bois pour la promenade...

Aucun travaux, elle est prête à vivre.

Vos clients/ convives apprécieront la quiétude du lieu, ses prestations, et bien plus, sa discrétion, et bien sûr sa situation géographique favorable.

Activités nombreuses possibles à proximité : tourisme, golf, aviation, plages, complexe aquatique, promenades...

DPE C-74 GES C-16

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.530 euros et 4.840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Cette vente est confidentielle. Pourtoute demande d'informations une lettre de confidentialité devra être signée au préalable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452.045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Nom du négociateur : GUIMBERTEAU Karine

Prix net vendeur : 2850000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.14 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui