Vente Propriété/Château 250 m² Latronquiere (46210)

Découvrez cette propriété alliant élégance et authenticité, avec un parc paisible, une cuisine d'été en pierre du causse et un potentiel d'accueil exceptionnel. Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cette superbe propriété allie élégance et authenticité.
Edifiée en 1966 sur un site sélectionné avec soin par son propriétaire, passionné de nature et de patrimoine, cette belle demeure s'est enveloppée au fil du temps d'un parc façonné avec amour : allées ombragées, espaces paisibles pour se ressourcer, grand étang privé créé avec son ponton pour la pêche ou les ballades en barque. A l'arrière de la propriété, une châtaigneraie a été plantée où se mêlent plusieurs essences d'arbres.
Le véritable joyau de cet ensemble, comme un clin d'oeil à l'art de vivre d'antan, une superbe cuisine d'été construite en pierre du causse, avec sa souillarde, son authentique four à pain soigneusement restauré et son four à pizza offre un espace couvert de 76 m2 environ pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Avec ses 250 m2 habitables, cette maison bourgeoise offre une véritable capacité d'accueil et se prête idéalement à une grande maison de famille: un lieu où recevoir enfants, amis et proches pour des vacances chaleureuses et des moments conviviaux. De plus , l'ancien cabinet vétérinaire attenant mais bénéficiant de sa propre entrée indépendante, ouvre la possibilité d'un logement supplémentaire destiné à accueillir des invités ou à générer un revenu locatif sans nuire à la tranquillité des lieux.
Elle se compose de :
- En rez de jardin : - 1 grande entrée accueillante.
- 1 salon salle à manger d'environ 45 m2.
- 1 cuisine équipée récente.
- 1 chambre parentale d'environ 20 m2 avec 1 pièce attenante qui pourrait être aménagée en dressing ou salle de bain privative.
- 1 seconde chambre récemment décorée.
- 1 salle d'eau avec toilettes.
- 1 arrière cuisine.
- 1 chaufferie avec espace buanderie.
- 1 cave.
- 1 cave à vin.
- 1 double garage.
- 1 ancien cabinet véterinaire qui pourrait être aménagé.
- Au 1er niveau, un superbe escalier en chêne vous conduit vers :
- 5 belles et lumineuses chambres.
- 1 salle de bain avec douche et baignoire.
- 1 WC indépendant avec lavabo.
- Dans les combles :
- 1 grand grenier qui pourrait également être aménagé grâce à sa belle charpente traditionnelle et son plancher hourdi.
Réalisée dans le respect des beaux matériaux, cette maison de maître offre des parquets en chêne, de belles poutres en chêne, une structure saine et une toiture en tuiles plates portée par une charpente traditionnelle en excellent état. Une propriété rare, chaleureuse et authentique , que je vous invite à venir découvrir. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Michèle Lherm Imoconseil : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 12
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.66 %
Prix net vendeur : 383000 euros

Nom du négociateur : MICHELE LHERM
Taxe foncière : 631 euros