Vente Propriété/Château 7 pièces 231 m² Saint pierre les nemours (77140)

Cette propriété unique de 2300m² offre un cadre serein avec accès direct à la forêt. Idéalement située avec deux grands appartements, elle est parfaite pour ceux en quête de tranquillité et de nature.

A St Pierre les Nemours, idéalement située (écoles, commerces, transports, complexe sportifs) avec un accès direct à la forêt du Rocher Gréau.

Nichée sur un terrain de 2300m², cette propriété (divisé en 2 grand appartements) est un véritable havre de paix, entourée d'une douzaine de variétés d'arbres (oranger du Mexique, Chênes, Hêtres, Châtaigniers).

Au rdc: Une grande entrée, un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine aménagée avec un balcon donnant sur la forêt, 2 grande chambres avec balcon, un dressing, une salle de bain + douche, un WC séparé avec lave main.

A l'étage: un palier desservant un séjour / salle à manger (possibilité d'en faire 2 chambres ou une très grande), une cuisine aménagée, 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bain, un WC séparé.

Un grand sous sol avec garage.

Maison idéale pour les amateurs de tranquillité.

Cette annonce référence 338285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE GALLET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 81130685100015.

Prix du bien : 490 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 470 000,00 €

Honoraires TTC : 4,26 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024

Score DPE : 365 kWhEP/m²/an

Score GES : 107 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6550.00 € et 8910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHARLOTTE GALLET

Prix net vendeur : 470000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant