Description T5 à Celles sur belle
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété offre un cadre idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière ou simplement pour une vie au grand air.
La maison principale comprend :
3 chambres
Grand séjour lumineux et convivial
Cuisine et espaces de vie fonctionnels
Vue dégagée sur la nature environnante
Chauffage gaz citerne, cheminée et insert
Extérieurs et dépendances :
Terrain de 6 750 m²
Piscine à rénover avec devis à l'appui
2 dépendances à aménager selon vos projets
Grand hangar offrant de multiples possibilités de stockage ou d'exploitation
Cadre paisible sans nuisances majeures
Idéal pour :
Création de gîtes
Chambres d'hôtes
Hébergement touristique
Activités professionnelles
Résidence principale avec revenus complémentaires
À noter : la fosse septique est non conforme et nécessitera une remise aux normes.
Localisation :
Seulement à 25 minutes du centre-ville de Niort, 45 minutes du Futuroscope et à 1h15 de la Rochelle.
Une opportunité rare pour les porteurs de projet recherchant un bien avec du potentiel dans un cadre naturel privilégié.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel - Réf.959672
Nom du négociateur : LETELLIER Léa
Prix net vendeur : 267000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 188m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Meublé
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 6750 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340930064802
- Mise à jour 17/06/2026 à 07:22
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 510 €
3 minQualité de connexion internet à Celles sur belle (Deux-Sèvres 79)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
LETELLIER Léa
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