Vente propriété/château de prestige 413 m² Draguignan (83300)

En exclusivité à Draguignan, secteur de La Cerisaie, découvrez cette remarquable maison de maître développant environ 413 m² habitables sur un terrain de 2 000 m² avec piscine.

Agrandie dans les années 1970, cette demeure de caractère offre 17 pièces dont 11 chambres, réparties sur deux niveaux habitables.

Au rez-de-chaussée, de vastes espaces de réception avec salons, salles à manger, pièce aménagée dans la tourelle et grande cuisine aménagée et équipée.

Le premier étage offre plusieurs chambres ainsi qu'un espace de type T2 bénéficiant de son propre accès extérieur, avec salon-salle à manger, cuisine ouverte équipée et aménagée, chambre séparée type suite parentale avec accès à la terrasse et WC indépendant.

Le second étage dispose également de plusieurs chambres, d'une grande salle d'eau et d'une spacieuse salle de bain intégrée dans la tourelle.

La propriété dispose également d'une piscine, d'un pool house aménagé avec espace nuit, coin cuisine, ainsi que d'un garage avec WC indépendant.

2 caves d'une superficie totale de 32.40 m² viennent également compléter ce bien.

Un monte escalier électrique spécifique PMR permet par ailleurs l'accès au premier étage.

Parmi les équipements énergétiques de cette demeure, on trouve aussi 22.4 m² de panneaux solaires photovoltaïques.

Par ses volumes et sa configuration, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, une maison d'hôtes, une activité d'accueil ou un investissement patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette demeure atypique, dont la tourelle constitue une véritable signature architecturale.

Photos complémentaires, renseignements détaillés et dossier de présentation sur demande. Visite virtuelle prochainement disponible.

Afin de préserver la confidentialité et le caractère unique de cette propriété, les visites seront organisées après un premier échange.

Prix : 839 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE C - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 560 et 6 230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PETRONI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PETRONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 485245633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline PETRONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 485245633 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PETRONI Céline

Honoraires à la charge du Vendeur