Vente Propriété/Château 485 m² Ille sur tet (66130)

Cette maison de maître unique de 485 m² allie cachet d'origine et confort moderne. Avec un appartement indépendant de 65 m², elle offre des possibilités locatives et un patio paisible. Une opportunité rare à 349 000 €.

ILLE-SUR-TÊT (66) – Demeure de caractère rénovée 485 m² – 349 000 €

Au cœur du centre historique d'Ille-sur-Têt, dans les Pyrénées-Orientales (proche Perpignan), découvrez cette demeure de caractère entièrement rénovée d'environ 485 m² habitables.

Elle offre de très beaux volumes avec environ une vingtaine de pièces modulables selon projet : grande maison familiale, chambres d'hôtes, location saisonnière (Airbnb) ou activité mixte habitation / investissement locatif.

Le bien dispose d'un patio intérieur privatif d'environ 100 m², accessible par une belle porte en bois encadrée de pierre, créant un espace calme et intimiste au cœur de la propriété. L'accès principal de la maison se situe au fond de ce patio.

Un appartement sur plusieurs niveaux avec entrée indépendante sur rue complète l'ensemble et permet un potentiel locatif immédiat ou un usage autonome.

Charme de l'ancien préservé : carreaux de ciment, cheminées, hauteurs sous plafond.

Bien rare sur le secteur, offrant volume, cachet et potentiel.

Ille-sur-Têt – Pyrénées-Orientales

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Cette annonce référence 339327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DEREY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53288790800020.

Prix du bien : 319 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique :22/02/2024

Score DPE : 125 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MAXIME DEREY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant