Vente propriété/château de prestige 494 m² Lezignan corbieres (11200)

Ce domaine exceptionnel offre deux habitations indépendantes sur 500 m2, parfait pour un cadre de vie privilégié. Avec espace balnéo, salle de loisirs spacieuse et équipements énergétiques récents, il s'adapte à tous vos projets de vie.


Gala immobilier vous présente 'MELISSA' , un véritable domaine privé composé de deux habitations indépendantes totalisant près de 500 m2 habitables. Un lieu unique où l'espace, le confort et la convivialité se conjuguent harmonieusement, offrant de multiples possibilités : résidence familiale d'exception, projet multigénérationnel, activité d'accueil haut de gamme ou investissement patrimonial.
La première habitation développe environ 191 m2 habitables. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une spectaculaire pièce de vie de plus de 80 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Deux chambres confortables, une salle d'eau spacieuse, une vaste salle de loisirs de près de 48 m2 ainsi qu'un espace balnéo dédié au bien-être viennent compléter cet ensemble pensé pour profiter pleinement de chaque instant.
La seconde habitation, d'une surface d'environ 302 m2, offre un potentiel remarquable. Ses généreux volumes permettent d'imaginer une demeure familiale prestigieuse, une maison d'hôtes ou encore un espace de réception privilégié. Chaque mètre carré a été conçu pour offrir confort, intimité et qualité de vie.
L'ensemble bénéficie d'équipements récents avec pompe à chaleur, climatisation et production d'eau chaude renouvelées en 2024, garantissant des performances énergétiques particulièrement attractives.
Les atouts de cette propriété

Deux habitations indépendantes

Possibilité d'accueil familial ou professionnel

Espace balnéo privatif

Salle de loisirs de grande dimension

Prestations techniques récentes

Pompe à chaleur et climatisation installées en 2024

Excellente performance énergétique pour la première habitation (DPE B)

Bien rare sur le marché

À travers ses volumes généreux et sa configuration unique, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie hors du commun. Elle offre l'opportunité de réunir plusieurs générations, de développer une activité d'accueil ou simplement de profiter d'un cadre privilégié où chacun dispose de son indépendance.
À votre disposition : plans et vidéo.
Taxe Foncière : 11 000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un environnement recherché du Narbonnais, la propriété profite d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de communication. Un emplacement stratégique permettant de conjuguer tranquillité, accessibilité et qualité de vie au quotidien.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir toutes les informations complémentaires.
Cette annonce vous est proposée par BOT Vivien - EI - NoRSAC: 819151879, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Narbonne

Détails :
Nombre de chambre(s) : 8
Nombre de pièces : 12
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 3
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BOT Vivien