Vente propriété/château de prestige 536 m² Sainte livrade sur lot (47110)

Emplacement exceptionnel en bord du Lot avec un accès direct par ponton. Ancien restaurant gastronomique, cette propriété offre un potentiel de transformation unique pour des projets variés. Un cadre naturel remarquable à ne pas manquer.

Rare sur le marché, cette propriété emblématique bénéficie d'un emplacement exceptionnel en

bordure directe du Lot, offrant un cadre naturel remarquable et une vue panoramique imprenable sur la rivière.

Ancien restaurant gastronomique réputé, cette bâtisse de caractère dispose d'un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : activité de restauration, chambres d'hôtes, événementiel, hébergement touristique, résidence d'artistes, habitat partagé ou encore grande demeure familiale.

L'atout majeur de la propriété réside dans sa situation privilégiée au bord de l'eau avec un accès direct au Lot grâce à un ponton en bois aménagé, permettant de profiter pleinement des activités nautiques et de la beauté du site.

Les espaces de réception bénéficient d'une immense véranda baignée de lumière offrant une vue spectaculaire sur la rivière et la nature environnante. Un lieu unique pour recevoir, organiser des événements ou simplement profiter d'un environnement hors du commun.

L'ancienne cuisine professionnelle est encore équipée, offrant la possibilité d'une reprise d'activité ou d'une transformation selon vos projets.

La propriété comprend également :

un studio indépendant,

un loft aux volumes généreux,

plusieurs espaces pouvant être repensés selon les besoins,

de vastes surfaces exploitables.

Il y a également plusieurs pièces de réserves et de stockage.

2 grandes terrasses, l'une exposée sud, l'autre nord, pour profiter au mieux de toutes les saisons.

Une source naturelle présente sur la propriété apporte un charme supplémentaire à cet ensemble déjà remarquable.

Cette magnifique bâtisse de 540m2 est posée sur un terrain d'environ 4300m2.

Les points forts :

Situation exceptionnelle en bord du Lot

Accès privatif à la rivière par ponton aménagé

Vue panoramique sur l'eau

Ancien restaurant gastronomique

Cuisine professionnelle équipée

Immense véranda de réception

Studio indépendant

Loft indépendant

Source naturelle sur la propriété

Fort potentiel touristique, événementiel ou résidentiel

Bien unique sur le secteur

Un grand parking privé de 1000m2, permet d'accueillir, 40 véhicules, un vrai plus

Cette propriété rare offre une combinaison exceptionnelle entre patrimoine, nature et potentiel de développement. Un lieu inspirant qui saura séduire les porteurs de projets comme les amoureux des sites d'exception.

Une opportunité unique à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel - Réf.959407

Nom du négociateur : LAPORTE Sylvie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant