Vente Propriété/Château 8 pièces 235 m² Fanjeaux (11270)

Découvrez une propriété unique à Fanjeaux, nichée en pleine nature. Ambiance chaleureuse avec cheminée, espace extérieur paysagé et piscine. Idéal pour résidence ou projet d?hébergement, cette maison est prête à vous accueillir.

Nichée en pleine nature, à seulement 5 minutes du village historique de Fanjeaux, cette magnifique propriété de 230 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, charme authentique et sérénité absolue. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle est clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
Les atouts majeurs de cette maison unique :

Toiture neuve (2025) : tranquillité d'esprit pour les décennies à venir

Climatisation réversible dans toutes les pièces

Internet fibre optique : idéal pour le télétravail ou les loisirs

Maison 100 % fonctionnelle et prête à emménager

Cuisine récente, entièrement équipée

4 chambres spacieuses, dont 3 avec salle de bain privative parfait pour projet de gîtes ou chambres d'hôtes

Bureau indépendant pour travailler confortablement à domicile

2 cheminées pour une ambiance chaleureuse

Chauffage central performant, avec appoint au fioul et climatisation,

Menuiseries double vitrage (changées en 2019),

Plancher hourdis : solidité, isolation thermique et confort acoustique.

Espaces extérieurs & cadre naturel :

Terrain de 5 000 m2 paysagé, clôturé, sans vis-à-vis

Piscine 12 x 6 m avec store de sécurité

Plusieurs terrasses exposées sud, avec vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées

Ruisseau en bordure de propriété, ambiance bucolique assurée

Espace forestier privé, idéal pour des moments de détente

Nombreux espaces annexes : appentis, buanderie, cellier, locaux techniques

Possibilités d'aménagement : potager, salle de jeux, atelier, etc.

Localisation privilégiée :
Située au bout d'un chemin privé, cette propriété vous garantit un calme absolu, à seulement 5 minutes du centre de Fanjeaux, un village recherché pour son cadre de vie paisible, ses commodités et son patrimoine.
Pour quel projet ?
Que vous recherchiez :

Une résidence principale spacieuse,

Une maison secondaire au calme,

Ou un projet d'hébergement touristique (gîtes, chambres d'hôtes), cette maison est une opportunité rare sur le marché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien d'exception alliant nature, confort et intimité n'attend plus que vous.

 

 
Cette annonce vous est proposée par MARTEL-FAURE Manon - - NoRSAC: ADC1100015, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 5


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 20000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.43 %
Prix net vendeur : 368000 euros
Taxe foncière : 2696 euros