Vente Propriété/Château 7 pièces 194 m² Val de meuse (52140)

Découvrez cette maison bourgeoise du XIXe siècle, un véritable patrimoine français, offrant 4 chambres, une cave voûtée et un parc arboré de plus d'un hectare. Son potentiel d'agrandissement combiné à un confort moderne en font un bien rare.

Dans le paisible village de Saulxures (commune de Val de Meuse), en Haute-Marne, s'élève une authentique maison bourgeoise du XIXe siècle. Affectueusement surnommée le « Château de Saulxures » par les habitants de la région, cette imposante bâtisse a été édifiée en 1825 par le Chevalier Louis de Brandault, figure historique locale et maire de la commune durant près d'un demi-siècle. Fait remarquable pour les passionnés d'histoire, la propriété repose sur les terres de l'ancienne seigneurie de la Maison de Choiseul, dont les premières traces remontent à l'an 1250. C'est un véritable pan du patrimoine français qui s'offre aujourd'hui à la transmission.
Derrière sa noble façade classique, la demeure dévoile des volumes généreux qui ont su traverser le temps. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie et de réception, comprenant une cuisine, une grande pièce de réception, ainsi qu'un vaste salon-séjour authentique. Une salle de bains et un cabinet de toilette complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses, empreintes du calme environnant.
Le charme de l'ancien se prolonge jusque dans les fondations avec une magnifique cave voûtée au sous-sol, l'écrin parfait pour la conservation de vos meilleurs crus.
La propriété s'adresse également à ceux qui ont le goût des beaux projets. Les vastes combles aménageables et le grenier laissent entrevoir un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour y créer de nouvelles pièces de vie, des ateliers d'artistes ou des suites supplémentaires. À l'extérieur, de solides dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement pour accompagner vos ambitions.
Si l'âme des siècles passés a été préservée, le confort moderne n'a pas été oublié pour autant-un atout rare pour une bâtisse de cette époque. La demeure est entièrement équipée de fenêtres à double vitrage et bénéficie d'un système de chauffage central performant à granulés (chaudière à pellets avec silo), garantissant une excellente maîtrise énergétique tout au long de l'année.
L'ensemble s'épanouit au cœur d'un parc arboré attenant. Avec une superficie totale s'étendant sur plus d'un hectare (11 276 m2), le domaine garantit une intimité totale et une tranquillité absolue, tout en restant facilement accessible depuis les grands axes reliant le nord de l'Europe.
Venez écrire le prochain chapitre de ce lieu chargé d'histoire.
Contact et visites : Fabien Ouzelet Réseau IDLR Téléphone : Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : OUZELET Fabien
Taxe foncière : 1463 euros