Vente Propriété/Château 10 pièces 497 m² Lauzun (47410)

Ce domaine unique offre une maison spacieuse de 110 m2 avec charme, 4 chambres et plusieurs bâtiments à aménager, dont un gîte potentiel de 72 m2. Idéal pour un projet touristique ou une résidence principale dans un cadre attractif.

Découvrez ce domaine au potentiel exceptionnel, situé à proximité de villages historiques tels que Lauzun, Eymet et Issigeac, et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac. Ce bien comprend plusieurs bâtiments, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement.
Détails du domaine :

Maison principale :

Superficie de 110 m2, alliant charme authentique de la pierre et du bois.
Une pièce à vivre spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'un poêle à bois.
Cuisine indépendante.
Mezzanine desservant une chambre sous les toits.
Espace nuit composé de 3 chambres (de 9 à 18 m2), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Grange avec gîte potentiel :

Superficie de 72 m2, idéale pour créer un gîte.
Comprend une pièce à vivre ouverte avec cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC.
Espace garage-atelier attenant, pouvant être transformé en habitation.

Ancienne grange :

Superficie de 290 m2, divisée en trois parties :

Habitation à rénover : salle à manger-salon, cuisine, cellier, salle de bain, 5 chambres.
Gîte : entrée, cuisine, salle à manger, 2 chambres et salle d'eau.
Garage.

Pigeonnier :

Superficie de 25 m2, à restaurer.

Extérieur :

Piscine à remettre en marche (liner à prévoir) de 11 x 5 m.
Assainissement à mettre aux normes.
Terrain de 1,9 hectares, offrant de nombreuses possibilités de développement.

Ce domaine présente un très gros potentiel pour un projet touristique ou une résidence principale. Les travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cet espace selon vos envies.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Christelle MOTA, agent commercial :
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 10
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : MOTA Christelle
Taxe foncière : 759 euros