Vente Propriété/Château 8 pièces 400 m² Briatexte (81390)

Propriété d'exception

Au coeur de Briatexte proche de Lavaur et à 15mn de l' A68

Maison de 319 m², hangar de 600 m², bureau indépendant de 35m2, piscine et accès privatif à la rivière

Un bien unique aux possibilités infinies !

Vous recherchez une propriété capable de réunir vie de famille, activité professionnelle, investissement locatif et rentabilité ? Cet ensemble immobilier rare est fait pour vous.

Édifié sur un terrain de 1800 m², ce domaine bénéficie d'un accès privatif à la rivière, idéal pour le canoë, la pêche ou simplement profiter d'un environnement calme et verdoyant.

La maison principale a été rénovée complètement par des matériaux de qualité il y a peu de temps pour offrir de grands volumes et un confort de vie exceptionnel, elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

- Un vaste espace de vie de près de 100 m² de style loft.

- Un salon lumineux.

- Une cuisine entièrement équipée.

- Un atelier.

- Une suite parentale avec dressing.

- Une chambre supplémentaire.

À l'étage :

- 4 grandes chambres.

- Un dressing.

- Une vaste salle de jeux.

- Une salle de sport.

- Deux salles de bains.

Vous profiterez également d'une magnifique terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la rivière et la campagne.

Au dernier niveau, un superbe toit-terrasse en bois accueille une piscine à débordement, véritable espace de détente avec panorama exceptionnel.

Les dépendances

Le bien comprend également :

Un hangar de 600 m², idéal pour une activité artisanale, professionnelle, du stockage, des garages, des véhicules de collection ou tout autre projet.

Un bureau indépendant de 35 m², entièrement aménagé avec cuisine, salle d'eau et espace nuit. Il peut être utilisé comme logement indépendant, location saisonnière, bureau ou gîte.

Un investissement rentable

La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques installés sur le hangar et l'annexe, générant environ 11 000 € de revenus annuels

Nombreuses possibilités d'exploitation : habitation, activité professionnelle, investissement locatif, artisan, collectionneur ou entrepreneur.

Caractéristiques techniques

- DPE : C

- Mode de chauffage : pompe à chaleur

- Mode de distribution de l'eau : ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur