Vente Propriété/Château 10 pièces 440 m² Pargny sur saulx (51340)

Découvrez une propriété d'exception alliant charme et espace, avec 440 m2 de volumes lumineux sur un terrain de 2 000 m2. Idéale pour des projets de vie, elle propose un appartement indépendant et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Il est des lieux où l'on passe... et d'autres où l'on choisit de jeter l'ancre.
Bienvenue à la Propriété de l'Ancre d'Or.
Au cœur d'un environnement préservé, entre canal et nature, découvrez une demeure de caractère où chaque espace invite à imaginer une nouvelle façon de vivre.
À proximité du Lac du Der, entre le canal, les paysages verdoyants et la quiétude d'un village plein de charme, cette remarquable propriété vous invite à imaginer bien plus qu'un simple achat immobilier : un véritable projet de vie.
Derrière son architecture de caractère se dévoilent près de 440 m2 de volumes baignés de lumière, implantés sur un terrain clos d'environ 2 000 m2, où chaque espace ouvre le champ des possibles.
Ici, les journées commencent au rythme des promenades le long du canal, des sorties à vélo ou des parties de pêche. Les saisons se succèdent au spectacle des oiseaux migrateurs du Lac du Der, tandis que les soirées se prolongent sur les deux terrasses, entouré de ceux que l'on aime.
Cette propriété a été pensée pour accueillir les plus beaux projets.
Imaginez une élégante maison familiale où plusieurs générations vivent ensemble tout en conservant leur indépendance. Imaginez des chambres d'hôtes pleines de charme accueillant des voyageurs venus découvrir l'un des plus beaux sites naturels du Grand Est. Imaginez un lieu de réception intimiste, un espace dédié au bien-être, aux séminaires ou encore à une activité professionnelle dans un environnement privilégié.
L'appartement indépendant de 127 m2, confortable et habitable immédiatement, constitue un véritable atout pour recevoir famille, amis ou hôtes, tandis que les vastes espaces de réception, les nombreuses dépendances, le sous-sol complet et les quatre garages offrent une liberté d'aménagement rarement rencontrée.
Mais la véritable richesse de cette propriété réside dans ce qu'elle inspire.
Elle séduira les amoureux de nature, les familles en quête d'espace, les entrepreneurs souhaitant donner vie à un projet unique, tout comme les acquéreurs français ou internationaux à la recherche d'une résidence secondaire de caractère, où authenticité, calme et qualité de vie se rencontrent.
Ici, rien n'est figé.
Chaque pièce raconte une histoire.
Chaque volume laisse place à une nouvelle idée.
Chaque projet peut prendre vie.
Plus qu'une propriété, c'est une destination. Un lieu où l'on vient ralentir, partager, entreprendre et construire des souvenirs.
Et si cette nouvelle histoire devenait la vôtre ?
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
There are places you simply pass through... and others where you choose to drop anchor.
Welcome to La Propriété de l'Ancre d'Or.
Nestled in an unspoilt setting between the peaceful canal and the surrounding countryside, discover a character-filled estate where every space invites you to imagine a new way of living.
Nestled close to the magnificent Lac du Der, between peaceful canals, unspoilt countryside and the charm of a welcoming French village, this exceptional property offers far more than a home. It offers an entirely new way of life.
Behind its characterful architecture lies almost 440 m2 (4,735 sq ft) of versatile living and reception space, set within approximately 2,000 m2 of private landscaped grounds, where every room inspires new possibilities.
Life here follows the rhythm of nature. Morning walks along the canal, cycling through the surrounding countryside, fishing in peaceful waters and unforgettable sunsets over one of Europe's largest artificial lakes become part of everyday life. Throughout the year, Lac du Der attracts nature lovers, birdwatchers, sailors and outdoor enthusiasts from across Europe.
Designed to embrace life's most ambitious projects, this unique property lends itself beautifully to a wide range of opportunities.
Imagine creating an elegant multi-generational family residence where everyone enjoys both togetherness and privacy. Picture a charming boutique guesthouse welcoming visitors from around the world. Envision a wellness retreat, an exclusive event venue, a creative workspace, or a prestigious business headquarters in an exceptional natural setting.
The independent 127 m2 apartment is ready to move into and provides comfortable accommodation for owners, family members, guests or holiday visitors. Generous reception areas, extensive storage, a full basement, four garages and numerous additional spaces offer remarkable flexibility to bring your vision to life.
Yet the greatest value of this property cannot be measured in square metres.
It lies in the lifestyle it offers.
A peaceful retreat where nature takes centre stage.
A place where families come together.
A destination where memories are created.
Whether you are looking for an elegant primary residence, a prestigious second home, or an outstanding hospitality or tourism project, this remarkable estate

offers a rare opportunity to combine authenticity, tranquillity and exceptional potential.
Nothing here is fixed.
Every room tells a story.
Every space inspires a new idea.
Every project has the opportunity to flourish.
More than a property, this is a destination.
A place to slow down, reconnect, create and enjoy everything that the French countryside has to offer.
Could this be the beginning of your next chapter?
A 3D virtual tour is available upon request. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 5
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 4


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Mathilde CERAN
Taxe foncière : 1560 euros