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Vente Propriété/Château 7 pièces 237 m² Genouilly (18310)

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Vente Propriété/Château BELLE PROPRIÉTÉ DE 6.5HA AVEC DEUX ÉTANGS Genouilly

18 photos disponibles

Description T7 à Genouilly

BELLE PROPRIÉTÉ DE 6.5HA AVEC DEUX ÉTANGS

En limite de Sologne, A deux heures de Paris, belle propriété de 6.5ha avec deux beaux étangs empoissonés, pour environ 1.7ha d'eau. Dans un environnement préservé et rès calme , vous croiserez au court de votre ballade chevreuils, sangliers et autres faisans. Plantée en hauteur pour une vue plongeante sur les plans d'eau, une maison d'artisans avec du caratère: une grande entrée dessert un salon / salle à manger d'une soixantaine de m2, une cuisine aménagée avec son coin repas, une arrière cuisine, une véranda, une suite parentale avec dressing et salle de bain. A l'étage : un grand palier distribue trois chambres et salle de bain. L'extérieur est aménagé avec des bordures, des arbres, et autres finitions. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles ur le site Géoportail: www.geoportail.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2420€ et 3360€ par an. APPELEZ T.TALLON

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2

Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 33900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 565000 euros

Nom du négociateur : TALLON Thierry
Taxe foncière : 1684 euros

Caractéristiques du bien

7 pièces
237m2 environ
4 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement 4 chambres 2 salles de bain 2 toilettes séparées
Extérieur Surface terrain : 65507 m²
Dépendance Terrasse
Annexes Box Parking
Réf. annonce ParuVendu 18565-432
Mise à jour 06/09/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
97 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 890 €

Qualité de connexion internet à Genouilly (Cher 18)

49% Télétravail possible

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

PROPRIETES DE SOLOGNE

Agence immobilière à Romorantin-Lanthenay (41200)

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