Vente Propriété/Château 290 m² Mariac (07160)

Cette propriété exceptionnelle de 285m² sur 3 hectares offre un environnement serein sans vis-à-vis. Profitez de volumes généreux, de matériaux nobles et d'espaces intimistes, le tout dans un cadre d'authenticité et de tranquillité.

Nichée dans un environnement préservé, cette propriété d'exception de près de 3 hectares séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. À l'abri de toute nuisance, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, où la sérénité règne en maître.

Derrière ses murs de pierre se dévoile une très belle demeure de charme de 285 m² entièrement rénovée avec un soin remarquable. Chaque espace a été pensé avec goût, dans le respect de l'âme des lieux, en conservant les matériaux nobles qui font tout son charme : pierre apparente, travail du bois, ancienne cheminée... L'alliance parfaite entre le confort d'aujourd'hui et le cachet de l'ancien.

La propriété étonne par ses volumes généreux tout en offrant une multitude d'espaces intimistes et bucoliques. Ses différents recoins, terrasses, vérandas et jardins invitent à la détente, à la contemplation ou aux moments de convivialité, chacun y trouvant son propre cocon.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine chaleureuse ouverte sur un salon agrémenté d'une authentique cheminée ancienne, une arrière-cuisine, une vaste suite parentale, un bureau, deux dressings, une véranda ainsi qu'une terrasse couverte.

À l'étage, un grand salon baigné de lumière constitue un espace de vie particulièrement agréable. Un second logement, pouvant être totalement indépendant ou relié à la maison principale selon vos projets, comprend une cuisine ouverte sur un salon, une chambre avec mezzanine, une arrière-cuisine ainsi qu'une chambre aménagée sous les combles, ouvrant sur une véranda.

Cette propriété de 2,64 hectares offre un bel espace de pâturage pour héberger un ou plusieurs chevaux ou d'autres animaux grâce aux abris présents.

Un garage et un carport permettent le stationnement à l'abri de vos véhicules.

Le terrain est également piscinable.

À proximité, vous bénéficiez de la présence d'écoles, d'un collège, d'un lycée ainsi que de commerces de proximité, tous accessibles à environ 10 minutes, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Un bien rare, où chaque détail raconte une histoire et où la nature s'invite à chaque fenêtre. Une invitation à vivre autrement, dans un lieu unique où authenticité, élégance et quiétude se rencontrent.

Caractéristiques techniques

* Taxe foncière : 1 873 €

* DPE : E

* Mode de chauffage : granulés, cheminée et poêle à bois

* Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur