Vente Propriété/Château 7 pièces 269 m² St amans de pellagal (82110)

Propriété rare en pierre de 269 m2, rénovée avec soin, sur 6 483 m2. Vue dégagée, piscine, et dépendance idéale pour accueillir. Un cadre calme et privilégié alliant élégance et confort moderne.

Propriété de caractère en pierre et une partie bois avec vue dominante, piscine et dépendance
Dans un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique terrain de 6 483 m2, cette remarquable propriété en pierre et une partie bois de 269 m2, bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée exceptionnelle et une exposition plein sud, garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée.
Entièrement restaurée avec soin, dans le respect de l'architecture locale, cette demeure allie le charme authentique de la pierre au confort moderne grâce à des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés.
La maison principale
Développée sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse des espaces.
Niveau inférieur
- Pièce technique : 13,5 m2
- Buanderie : 11 m2
- Cave : 4 m2
- bureau : 22 m2 (accessible depuis l'étage principal)
Niveau principal
- Cuisine spacieuse : 29 m2
- Salon : 28 m2
- Salon de réception : 45 m2
- Véranda : 15 m2
- 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing
- Salle d'eau : 5,5 m2
Niveau supérieur
- Grande chambre de 18 m2
Dépendance indépendante
Parfaite pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil, elle comprend :
- Une chambre
- Un petit salon
- Une kitchenette intégrée à un espace de vie commun
- Une salle de bain
Extérieurs et équipements
- Magnifique piscine de 9 x 4 mètres avec traitement au sel et volet roulant de sécurité
- Grande terrasse ensoleillée
- Triple garage de construction contemporaine avec volet roulant électrique
- Terrain arboré de 6 483 m2
Confort et prestations
- Menuiseries aluminium à double vitrage
- Volets roulants électriques intégrés
- Chauffage principal par pompe à chaleur géothermique au sol
- climatisation réversible côté nuit
Les atouts
- Position dominante avec vue panoramique
- Exposition plein sud
- Charme authentique de la pierre
- Rénovation de grande qualité
- Dépendance indépendante
- Triple garage
- Piscine avec équipements récents
- Environnement calme et privilégié
Une propriété rare, alliant élégance, confort et caractère, idéale pour une résidence principale de prestige, une maison familiale ou un projet d'accueil haut de gamme.
Cette annonce vous est proposée par Mari Delmas Alexa - EI - NoRSAC: 530 547 546, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montauban

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 3
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GEOTHERMIE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 3


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 19000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.28 %
Prix net vendeur : 580000 euros

Nom du négociateur : MARI DELMAS Alexa