Vente Propriété/Château 7 pièces 187 m² Audrix (24260)

Très Joli Ensemble Immobilier comprenant 2 Maisons de Plain-Pied avec Piscine et Garage situé à Audrix 24, pouvant servir de Résidence Principale, Secondaire et / ou même en Location Saisonnière / Année, sans vis-à-vis.

Les commerces sont à Proximité au Bugue, ainsi que toutes les commodités : Ecoles, Collège, Crèches, Marchés, Médecins, Restaurants, Bars, Parcs, Piscine, etc ....

* La 1 ère Maison de 1997 comprend : 1 Hall d'Entrée, 1 Cuisine séparée, 1 Séjour, 3 Chambres, 1 Salle de Bains, 1 Wc séparé et 1 Garage.

* La 2 ème Maison de 2009 comprend : 1 Hall d'Entrée, 1 Cuisine semi-ouverte, 1 Séjour, 2 Chambres, 1 Salle d'Eau Pmr, 1 Wc séparé et 1 Cellier.

* Piscine enterrée de 3 x 6 ml

* Jardin de 2 568 m2 avec 2 Terrasses Ombragées

Côté Technique : menuiseries extérieures en double vitrage, 1 poêle à bois, chauffages électriques, 1 chauffe-eau solaire, 1 chauffe-eau thermodynamique, 1 seul assainissement non collectif, 1 seul compteur électrique, 1 seul compteur eau, 1 alimentation fibre, ....

Prix de vente : 313 500 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2026

Consommation conventionnelle : 158 kWh/m2/an

Estimation des émissions : 6 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels : 2 468 € à 3 338 € / an ( 01/2021 )

Taxe Foncière = € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat Simple n° 255 703

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Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier

Pays de Belvès et ses environs

P : 06 22 76 35 44

E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com

Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac

Cette annonce référence 341750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

Prix du bien : 313 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026

Score DPE : 158 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2468.00 € et 3337.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ÉRIC RAVAUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant