Vente propriété/château de prestige 7 pièces 186 m² Carry le rouet (13620)

Imaginez un lieu où vous pouvez laisser votre voiture, rejoindre le port, les restaurants, les commerces et la plage en quelques minutes à pied, tout en retrouvant chez vous le calme, l'intimité et une vue panoramique sur la mer et les collines de Carry-le-Rouet.

C'est précisément ce que vous offre cette propriété de caractère, implantée sur un terrain paysager de 900 m² en restanques, avec piscine, trois terrasses panoramiques et trois logements indépendants, développant 186 m² habitables.

Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un projet intergénérationnel, d'une résidence principale générant des revenus locatifs ou d'un investissement patrimonial, cette propriété s'adapte à votre projet plutôt que de vous imposer une configuration unique.

Conçue à l'origine pour accueillir plusieurs générations d'une même famille, elle offre aujourd'hui une modularité remarquable et répond à de nombreux modes de vie.

Chaque niveau bénéficie de son indépendance tout en conservant une parfaite harmonie d'ensemble.

Rez-de-jardin

• Appartement T1/T2 de 32 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, un espace nuit, une salle d'eau avec WC et une agréable terrasse avec accès direct à la piscine.

Rez-de-chaussée

• Appartement principal T4 de 99 m² offrant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une magnifique terrasse avec vue panoramique.

Premier étage

• Appartement T2 de 55 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande terrasse dominant le port de Carry-le-Rouet, la mer et les collines.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec piscine, trois places de stationnement privatives et plusieurs espaces de détente permettant de savourer pleinement la douceur de vivre de la Côte Bleue.

Une propriété qui évolue selon vos envies

La maison bénéficie déjà d'une copropriété constituée, pouvant être conservée ou dissoute selon votre projet.

Pour un investisseur, les trois logements sont déjà juridiquement individualisés, facilitant ainsi la gestion patrimoniale et locative.

Pour une famille, cette configuration permet de préserver l'indépendance de chacun tout en partageant un même lieu de vie.

La propriété dispose également de deux accès totalement indépendants, avec la possibilité d'en créer un troisième, renforçant encore son potentiel d'évolution.

Les atouts qui font toute la différence

À seulement 2 minutes à pied du port, des commerces, des restaurants et du centre-ville.

Plage accessible à pied en quelques minutes, un véritable privilège à Carry-le-Rouet.

Vue panoramique sur la mer, le port et les collines.

Environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis.

Trois logements indépendants.

Trois grandes terrasses avec vue imprenable et sans vis à vis.

Piscine.

Terrain de 900 m².

Trois places de stationnement privatives.

Deux accès indépendants avec possibilité d'un troisième.

Copropriété existante pouvant être conservée ou dissoute selon votre projet.

Une propriété rare sur Carry-le-Rouet

Les biens offrant simultanément une vue mer panoramique, le calme, le port, les commerces et la plage accessibles à pied sont particulièrement rares sur le secteur.

Cette propriété réunit tous ces atouts dans un environnement privilégié, faisant d'elle une opportunité aussi séduisante pour une famille que pour un investisseur.

Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel et de découvrir un cadre de vie où tout se fait à pied, tout en profitant d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée.

Cette annonce référence 341889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.

Prix du bien : 875 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026

Score DPE : 190 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABRICE GENEUIL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant