Vente Propriété/Château 7 pièces 184 m² Morannes (49640)

Édifiée sur 3,7 hectares, au cœur d'un parc arboré et d'une prairie, magnifique longère rénovée en pierres de 228 m2 au sol et 184 m2 habitables avec 300m2 de dépendances, composée de :

Au rez-de-chaussée :

- une pièce de vie de plus de 50 m2

- une cuisine aménagée et équipée de 15 m2

- une lingerie de 13 m2

- chambre 1 avec placard 21 m2

- chambre 2 avec placard 15 m2

- salle de bain 8 m2 avec baignoire et vasque

- wc suspendu

A l'étage :

- chambre 3 33m2 (57 m2 au sol)

- chambre 4 20 m2 (37 m2 au sol)

- une salle d'eau 6 m2 avec douche, vasque, wc.

Dépendances :

- garages

- grange

- cave

- atelier

- grenier

- mare

Maison très saine

Chauffage au sol (fuel)

cheminée feu de bois

Assainissement : microstation aux normes

Gare 6 mn

Tiercé 10 mn

Angers 30 mn

Cette annonce référence 342783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98030869600015.

Prix du bien : 371 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026

Score DPE : 169 kWhEP/m²/an

Score GES : 43 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandéeà la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE TROCME

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant