Description T10 à Saint vincent du lorouer
Ancien prieuré du XI? siècle – Demeure de caractère et potentiel exceptionnel
Saint-Vincent-du-Lorouër – Sarthe
Un emplacement privilégié : 2 h 30 de Paris et moins d'une heure de Tours, 30 min du Mans et du circuit des 24 Heures, 5 min de la forêt de Bercé ...
Rare sur le marché, cet ancien prieuré du XI? siècle, soigneusement réhabilité, offre un cadre de vie unique où patrimoine, charme des vieilles pierres et potentiel de projet se conjuguent harmonieusement.
D'une superficie d'environ 303 m² habitables, la demeure propose de beaux volumes sur plusieurs niveaux : vaste salon voûté, grande cuisine aménagée, salle de billard, bureaux, mezzanine et 4 chambres, ainsi que plusieurs pièces de rangement et un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement.
La propriété s'étend sur 6 889 m² de parc arboré et fleuri, entièrement clos de murs anciens en pierre. Une grande grange avec étage, ainsi que plusieurs dépendances, offrent un remarquable potentiel pour créer des gîtes, chambres d'hôtes, espace événementiel ou activité professionnelle.
Un bien rare, chargé d'histoire et d'âme, idéal pour une famille en quête d'exception ou pour donner vie à un projet touristique ou professionnel.
La visite virtuelle est disponible sur demande, après étude de votre projet.
Cette annonce référence 298721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019.
Prix du bien : 489 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 470 000,00 €
Honoraires TTC: 4,04 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : TATIANA BARATTE
Prix net vendeur : 470000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Un emplacement privilégié : 2 h 30 de Paris et moins d'une heure de Tours, 30 min du Mans et du circuit des 24 Heures, 5 min de la forêt de Bercé ...
Rare sur le marché, cet ancien prieuré du XI? siècle, soigneusement réhabilité, offre un cadre de vie unique où patrimoine, charme des vieilles pierres et potentiel de projet se conjuguent harmonieusement.
D'une superficie d'environ 303 m² habitables, la demeure propose de beaux volumes sur plusieurs niveaux : vaste salon voûté, grande cuisine aménagée, salle de billard, bureaux, mezzanine et 4 chambres, ainsi que plusieurs pièces de rangement et un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement.
La propriété s'étend sur 6 889 m² de parc arboré et fleuri, entièrement clos de murs anciens en pierre. Une grande grange avec étage, ainsi que plusieurs dépendances, offrent un remarquable potentiel pour créer des gîtes, chambres d'hôtes, espace événementiel ou activité professionnelle.
Un bien rare, chargé d'histoire et d'âme, idéal pour une famille en quête d'exception ou pour donner vie à un projet touristique ou professionnel.
La visite virtuelle est disponible sur demande, après étude de votre projet.
Cette annonce référence 298721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019.
Prix du bien : 489 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 470 000,00 €
Honoraires TTC: 4,04 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : TATIANA BARATTE
Prix net vendeur : 470000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 303m2 environ
- 4 chambres
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 6889 m2
- Réf. annonce ParuVendu 298721_3
- Mise à jour 08/09/2026 à 03:58
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 750 €
3 minQualité de connexion internet à Saint vincent du lorouer (Sarthe 72)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
93%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
TATIANA BARATTE
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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