Vente propriété/château de prestige 9 pièces 506 m² Barbezieux st hilaire (16300)

Ancien moulin du XVIII siècle, cette propriété de 420 m2 mêle harmonieusement confort moderne et charme ancien. Environnement bucolique, parc ombragé, grande pièce de vie lumineuse, piscine et maison annexe invitent au repos et à la contemplation.

BARBEZIEUX (16) À quelques minutes de Barbezieux, à 1h de Bordeaux, dans un environnement buccolique, sans voisin, au milieu de plus de 7Ha d'un seul tenant. Ancien moulin du XVIII siècle, restauré avec soin, chaque pierre raconte une histoire. Niché dans un parc ombragé, ce lieu est un véritable havre de paix au milieu de divers essences bientôt trentenaires. Les murs en pierre, les poutres apparentes et le murmure de l'eau confèrent au site un charme intemporel. La batisse principale, lumineuse et confortable offre environ 420 m2 habitables. La grande pièce de vie de 110 m2 est baignée de lumière grâce à de larges baies et à neuf velux. Elle s'élève sous un plafond de 6 mètres. La cuisine, entièrement équipée, accueille une cheminée ancienne. De plain-pied, la suite principale de 70 m2 dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec accès direct au jardin. Une mezzanine, accessible par un escalier en fer forgé, abrite un autre salon, une chambre et une salle d'eau. Deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Une maison annexe indépendante de 86 m2 habitables est déale pour accueillir famille et amis ou pour un gîte. Une piscine discrète apporte fraîcheur et détente. Confort moderne et charme ancien se mêlent harmonieusement : chauffage au sol, double vitrage, et rénovation respectueuse du bâti d'origine. La propriété est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce lieu de caractère invite au repos, à la contemplation et à l'inspiration, séduisant les amateurs de lieux authentiques, généreux et poétiques.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Separee -Equipee
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 5


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 29250 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Prix net vendeur : 620750 euros

Nom du négociateur : BOBE Hugo
Taxe foncière : 2883 euros