Vente Maison Châteauneuf-sur-charente (16120)

Découvrez cette charmante maison de 151 m² à Châteauneuf-sur-Charente, idéale pour votre famille avec ses 5 chambres lumineuses, son séjour spacieux et son extérieur accueillant sur un terrain verdoyant de 1315 m².

Chers futurs propriétaires,

Imaginez une vie sereine en plein cœur de Châteauneuf-sur-Charente, dans cette charmante maison de 151 m² qui n'attend que vous et vos projets de famille.
Sublimée par ses 5 chambres lumineuses, elle est idéale pour s'adapter aisément à vos besoins.

Voici quelques éléments qui vous séduiront à coup sûr :

- **Espaces de vie spacieux** : Un séjour de 29 m² baigné de lumière et donnant directement sur le balcon et une cuisine séparée et entièrement équipée de 8 m².

- **Confortable et fonctionnelle** : Une salle d'eau récemment et entièrement refaite ainsi qu'un WC séparé.

- ** Espace Cocooning ** : 4 belles chambres de 12 m2 pour une belle famille.

- **Extérieur accueillant** : Une terrasse généreuse de 30 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, surplombant un terrain verdoyant et entièrement clos de 1315 m², une invitation à la relaxation et à l'évasion.

- **Espaces supplémentaires** : Une partie du sous-sol de 48m² aménagé comprenant une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre ainsi que l'autre partie du sous sol de 60 m² adapté pour les véhicules et le stockage.

Les petits plus de ce bien :

- Toutes les huisseries en double vitrage.

- Isolation refaite

- Assainissement Individuel refait aux normes

- Panneaux solaires pour une production revendue annuellement ( 1200 €)

- Adoucisseur

Cette maison se situe dans un quartier dynamique et calme, proche de tous les services dont vous pourriez avoir besoin :

- **Écoles et commerces** : À quelques pas seulement, assurant une vie quotidienne des plus pratiques.

- **Transports en communs efficaces** : Parfaitement desservi pour rejoindre rapidement Angoulême ou les environs.

- **Environnement convivial** : Plongée dans un charmant village qui séduira par son authenticité et son esprit communautaire.

Offerte à un prix compétitif de 218 000 €, cette maison promet un excellent rapport qualité-prix.

N'hésitez plus, cette maison est la promesse d'une vie placée sous le signe du confort et de la tranquillité, dans un cadre verdoyant et accueillant.
Venez la découvrir sans tarder et laisser libre cours à votre projet de vie !

Je suis à votre disposition pour organiser une visite ou pour répondre à toutes vos questions.
Une opportunité unique dans le secteur, ne laissez pas cette chance s'échapper !

À bientôt,
[Nom de l'agent immobilier]
[Coordonnées de l'agent immobilier]

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Cyrille VERGERAUD

Cyrille VERGERAUD, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 529 792 574 (EI)
Ville du greffe : Angouleme (16000)

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- Référence: 7501823811
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Numéro de mandat : 14985

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON