Vente propriété/château de prestige 460 m² Monnieres (44690)

Propriété de caractère avec maison indépendante et nombreuses dépendances

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou patrimonial.

L'ensemble s'articule autour d'une demeure principale au charme authentique, développant de beaux volumes et conservant de nombreux éléments de caractère. Elle comprend plusieurs espaces de réception, une cuisine, des bureaux, plusieurs chambres, greniers, cave et locaux annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

La propriété bénéficie également d'une maison indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet complémentaire. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble.

Les amateurs de belles pierres apprécieront les nombreuses dépendances présentes sur la propriété : anciennes étables, granges, chai, ateliers, garages, préaux et espaces de stockage. Dans la continuité du chai, une ancienne habitation offre un potentiel supplémentaire de réhabilitation, sous réserve des autorisations nécessaires.

L'ensemble s'étend sur plus d'un hectare de terrain mêlant cour, jardin et espaces naturels, dans un cadre préservé propice à la tranquillité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette propriété et d'en exploiter pleinement le potentiel.

Les atouts :
• Propriété de caractère aux volumes généreux
• Maison indépendante
• Studio indépendant
• Ancienne habitation à réhabiliter
• Nombreuses dépendances
• Plus d'un hectare de terrain
• Potentiel d'évolution important
• Environnement calme et verdoyant

Un bien rare qui séduira les passionnés de patrimoine et les porteurs de projets à la recherche d'un ensemble immobilier offrant de nombreuses perspectives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 750 €
Honoraires charge acquéreur : 29 250 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 522 195

Surface terrain : 12039 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Bien En copropriété : NON