Vente Maison 6 pièces 112 m² Nantes (44000)

Située quartier Bâtonnier Cholet, au coeur d'une allée verdoyante, cette agréable maison contemporaine de 112 m² habitables sur parcelle de 240 m² offre un cadre de vie particulièrement pratique où écoles, commerces et transports se rejoignent en quelques minutes à pied. Entièrement pensée pour le confort d'une famille, cette demeure de plain-pied séduit par son agencement fluide et optimisé, enrichi de nombreux rangements intégrés. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme le fil conducteur des lieux. Le vaste séjour, baigné de soleil grâce à une exposition idéale plein Sud, forme avec la cuisine dînatoire aménagée le véritable coeur de vie de la maison. Toutes deux bénéficient d'un accès direct à un charmant jardin clos et à l'abri des regards, offrant une transition intérieur-extérieur fluide pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Côté nuit, l'espace accueille quatre chambres confortables, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant. Un cellier très fonctionnel, un petit grenier ainsi qu'un grand garage fermé et boxé à proximité immédiate viennent compléter l'ensemble. Proposant de beaux volumes et une structure évolutive, cette maison nécessite des travaux de modernisation : une opportunité idéale pour révéler tout son potentiel et façonner un cocon entièrement personnalisé. Quote-part du budget prévisionnel : 415 euros/an. Une visite s'impose pour concrétiser ce très beau projet ! (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 405 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 240
Année de construction : 1968
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2691

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/20oKofeHjE68_bOwQmqrOq#video


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.15 %
Prix net vendeur : 270000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 103
Montant moyen des Charges annuelles : 405 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1776 euros