Vente propriété/château de prestige 8 pièces 225 m² Limoges (87000)

Laissez-vous séduire par une propriété rare, où élégance, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent à la perfection.
 
Nichée dans le quartier Ouest de Limoges, dans un environnement calme et préservé, indépendante, sans vis-à-vis, cette superbe villa de 8 pièces d'environ 225 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 872 m2, offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
 
 
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception, baignés de lumière, se composent d'un vaste salon et d'une salle à manger ouverts sur un agréable balcon prolongeant naturellement les pièces de vie. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, a été pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
 
L'espace nuit répond aux attentes les plus exigeantes avec quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Une magnifique suite parentale complète l'ensemble avec sa salle de bains équipée d'une douche, ainsi que deux dressings, véritables espaces dédiés au bien-être.
 
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une superbe piscine chauffée au sel (8 x 4 m), parfaitement intégrée dans un jardin intimiste. Un véritable luxe en cœur de ville, permettant de savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité.
 
Les prestations se poursuivent avec une salle de sport, une buanderie, ainsi qu'un grand garage..
 
Cette propriété bénéficie également d'équipements techniques de grande qualité garantissant un excellent confort de vie :

Pompe à chaleur performante,
Deux chauffe-eaux thermodynamiques,
Excellent classement énergétique (DPE C Émissions A),
Double vitrage,
Volets roulants électriques,
Fibre optique.

 
 Son emplacement constitue un autre atout majeur : vous profitez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du centre-ville de Limoges.
 
 
Une propriété rare sur le marché limougeaud, offrant un niveau de prestations exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie.
Une visite suffira à vous convaincre.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 24000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Prix net vendeur : 601000 euros

Nom du négociateur : REIX Laurent
Taxe foncière : 3520 euros